【案情】 2005年5月11日，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，合同约定自双方签字盖章、公证后生效。后，甲、乙双方分别盖章，但是未去公证。合同 不解。就这两条规范而言，其均列属合同法第三章合同的效力，第44条为一般条款，而第45条为特殊条款，在法律适用上后者优先于前者。在本案中，双方当事人以合同约定 ...
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集体所有，被告某镇政府对其虽然没有发包权，但根据《合同法》第五十一条的规定，其与被告王某签订的土地承包合同的效力处于待定状态，需要根据产权所有者的意思而 而王某也因此而从中牟取暴利（每亩每年26元的承包费无论如何是算不上价格合理的），同时也规避了法律，降低了承包的成本和风险。正是这样牟取不正当利益动机 ...
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价值2000元的西服，恰好有人找甲，甲去隔壁接电话，甲嘱咐前来看望他的朋友丙说，“请帮我看管一下店，我马上回来”。甲出去以后，乙提出其有事不能 狭义无权代理和表见代理之间的区别以及无权代理人签订的合同和表见代理人签订的合同的效力，另外还涉及到无权代理和无权处分的区别。[法律依据]《合同法》第48条规定 ...
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证书的房地产不得转让。该法第60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产 ）若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响合同效力。 管析： 笔者同意见第二种意见。 理由是1、（1）张某出卖原赵 ...
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代理人在销售保险时故意隐瞒不告知投保人免责条款，致使投保人大都不知道免责条款的存在。这使得在实践中出现了很多投保人在发生保险事故以后，保险公司以免责条款 公司未提出上诉，一审判决发生法律效力。律师点评：李同建（河北凌众律师事务所主任）依据《保险法》十七条第二款的规定“对保险合同中免除保险人责任的条款 ...
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证书的房地产不得转让。该法第60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产 ）若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响合同效力。 管析： 笔者同意见第二种意见。 理由是1、（1）张某出卖原赵 ...
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承包合同必须经民主议定程序，否则，承包合同不发生法律效力。司法实践中，如何认定村长决定发包的承包合同的效力应视具体情况而定：如果村长事先未取得村民大会 代表大会上经三分之二以上村民同意，即将村办果园发包给其小舅子杨某，此承包合同由于违反了民主议定程序，应认定为无效。新任村长在征得村里大多数农民同意后， ...
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证书的房地产不得转让。该法第60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产 ）若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响合同效力。 管析： 笔者同意见第二种意见。 理由是1、（1）张某出卖原赵 ...
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集体所有，被告某镇政府对其虽然没有发包权，但根据《合同法》第五十一条的规定，其与被告王某签订的土地承包合同的效力处于待定状态，需要根据产权所有者的意思而 而王某也因此而从中牟取暴利（每亩每年26元的承包费无论如何是算不上价格合理的），同时也规避了法律，降低了承包的成本和风险。正是这样牟取不正当利益动机 ...
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证书的房地产不得转让。该法第60条规定，非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。此外根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产 ）若干问题的解释》第九条规定和《中华人民共和国物权法》第十五条规定不影响合同效力。 管析 笔者同意见第二种意见。理由是： 一、张某出卖原赵某的 ...
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