法定调查，我认为被告未能在合同约定的期限内如期支付租金及其他相关费用，应承担违约责任，结合本案的事实及法律的适用，现发表如下代理意见：一、被告违约是 检验质量，如有异议当时提出，确保大模板进场质量验收时顺利通过”。此条款表明双方已经约定了租赁物的检验期间，根据《中华人民共和国合同法》第158条相之规定 ...
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上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让价款共计460万元出售给史某。合同补充条款（一）之4约定：甲方承诺在2014年7月30日之前，向房屋所在地公安派出 需要调整，本案中违约方对于违约金约定过高的主张依据法院规定应先承担举证责任，证明设定违约金过高，但结合本案并未相关证据证明系争合同约定的违约金过高， ...
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甲方（陈某）2010年7月12日起不能积极履行原合同，则乙方（范某）有权追究甲方上述期间违约责任。” 但2010年7月12日双方签订补充协议后，陈某 之所以在这里作为一个案例来说，一是希望大家都讲诚信，在买卖关系中遵循诚信原则，严格按双方约定的条款去履行，否则就有可能承担相应的违约责任，给自己和他人都 ...
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签署约定四倍借款利息且包含严格违约责任的借条，后又将该债权转让给朱跃某。如按照借条约定的利息条款计算，现该1365000元款项的本息累积已达数 借款合同关系，应按法律关于借款合同的规定进行处理，但当事人之间关于权利、义务及违约责任的约定可以作为参照。劳某主张已向**公司支付了500000元，并提供了 ...
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违约金计算方式的前提下，不得同时主张违约金和损害赔偿金，优先适用违约金条款。故对于吕某要求王某支付损害赔偿金500000元的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。对于 在2011年11月30日之前。从房屋买卖合同第7条第（1）项中关于逾期付款违约责任的约定看，王某逾期付款15日以内，以逾期应付款为基数 ...
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合同已经履行完自己的义务，李某与万某在合同中约定的条款属于当事人的真实意思表示，合同内容及形式均不违反法律规定，合同约定合法有效，本案中房屋买卖居间合同 ，同意某公司的意见。双方合同合法有效，李某无理的起诉已经构成了根本违约，根据双方补充协议约定，李某应承担违约责任，请求驳回李某的诉讼请求。反诉原告万 ...
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合同时未与对方协商的条款”，显然开发商拟定的《商品房预售合同》属于格式条款，而根据法律规定，格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的 该条款无效，因此该购房合同中关于延期交付违约金的条款无效。 其次，根据合同法第一百一十四条的规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定 ...
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实际付清之日止的违约金的诉讼请求，法院不予支持。借款合同约定被告宋某未依约还款，应承担原告高某为实现债权而支出的全部费用，其中包括聘请律师的费用 责任方式并行不悖。民间借贷合同属于借款合同的一种，故在民间借贷中当事人对违约责任的约定可以适用借款合同，即可以同时约定逾期利息条款和违约金条款。（二）违约金 ...
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权终止合同，收回所租商铺。”两份合同中明确约定合同解除原因、方式、违约责任。该解除条款是双方协商确定，是真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法 ，李某均以各种理由推脱。至一审起诉时李某就严重违约104天未支付租金，至今逾期300多天。合同约定的解除条件确已成就，房地产公司依据上述合同法规定有权 ...
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变更设计造成的，当事人为什么要变更设计呢？这与发包人降低工程成本有关。比如某工程项目经规划部门审核后，规划部门审核意味着，发包人委托设计单位所作的图纸 的应赔偿损失。下面我介绍一下合同里面的索赔条款。有一种观点认为，当事人已经承担了合同约定的违约责任，施工合同里面约定的索赔条款就不再适用，不能并行适用 ...
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