。江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，网吧疏于提醒，违反了服务合同中的附随义务，应承担1/10的违约责任，裁定赔偿6.8万余元。朱某喜欢网游， 是法律对当事人行为的一般性号召，而是要求当事人必须履行的强行性规则，要求当事人根据合同具体情况、交易习惯等善意地行使权力，履行相应的注意义务。故此，最终法院 ...
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不同意吴某的诉讼请求。法院经审理查明，2012年底，原被告双方签订郑州市存量房屋买卖合同，约定了出卖人应当在房屋权属转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安 所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。但吴某未提供充分证明其实际损失，亦不 ...
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8万元剩余房款应由乙公司支付。 第三人代为履行和债务承担对第三人和债务人的责任方面存在很大不同。本案的特殊之处在于，第三人直接向债权人出具了欠条，承诺 的违约责任是否包括在本案违约责任范围之内，由于在林某及乙公司与甲公司的协议中均未对此进行约定，而甲公司与原房主的合同与本案合同无关，基于合同相对性原理 ...
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起诉李先生要求其支付违约金。近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决确认房地产公司出具的合同中独家委托的条款属格式条款，应属无效，房地产公司无权要求李先生支付违约金。 的责任，限制了李先生的缔约自由，但对于原告的履约义务和违约责任却未作规定，因此，这样的条款应属无效。考虑到原告确实为李先生介绍过看房人 ...
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届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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，但是出卖人就商品房规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 本案中，开发商在其销售合同中注明了绿化率， ...
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提出管辖权异议，经审查异议成立的，人民法院应当驳回起诉。这说明我国法律一方面允许在责任竞合情形下当事人有权选择诉权，另一方面也对这种选择进行了限制，不允许 医方责任的问题。当然本案原告在选择了雇佣关系的同时，其对医疗服务合同违约责任的请求权也就随之消灭，这样方能使各方的合法权益得到维护。若本案责任方 ...
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政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方人士 付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都 ...
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三支付人民币575000元。 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。依法成立的 应当按照约定履行自己的义务。若因履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的关键问题为:一、李四以 ...
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在2013年12月底还清。(注董先生有权将此房随时随地出售，付款时乙方必须将合同交出来，在场人杨先生)此据欠款人董先生2013年3月2日。约定还款到期后 已经解除合同。在合同解除后，被告董先生向原告胡先生出具欠条，约定了退还原告支付的购房款的数额及还款时间，且约定了逾期还款的违约责任，该欠条系双方真实 ...
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