公司即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 D公司选择签约，即应受预售合同条款约束。故上述D公司主张F公司存在违约行为依据不足，不予采信。 D公司未按照预售合同约定支付房款，其行为已经构成违约 ...
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。第二条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖(预售)合同，出卖人确认其已经以第【2】种方式向开发建设单位付清购房款。1 X公司亦表示同意，法院对此不持异议。本案的争议焦点在于：房屋买卖合同的履行过程中，哪方存在违约行为以及应当如何承担违约责任。一、出卖人张三、李四是否 ...
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诉讼的结果，消费者胜诉率并不高。我最近代理的一起商品房买卖合同纠纷案，通过我对合同条款和法律规定的成功运用，帮助消费者最终维权成功。 2018年5月，商丘的 合同、退还购房首付款。庭审中Ａ公司的代理律师拿着厚厚的《商品房买卖合同》及附件，引经据典的要求法庭认定史女士违约，并要其承担违约责任，要史女士先 ...
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、消毒用品等防疫紧缺资源，买卖合同已经成立并生效，但因受政府调配而延迟发货或无法发货的，买受人主张出卖人承担违约责任的，一般不予支持。 12.疫情 适用，依法做出公正处理。 三、与疫情有关的合同纠纷 10.对在疫情前已签订合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力发生在后的 ...
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合同书》是否有效的问题。本案中，原告与被告军×公司签订的《建房合同书》包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“ 的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房 ...
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专用账户账号：6263，户名：王军。《合作建房合同书》中指明开发商为被告富公司，还对双方的违约责任作具体约定。被告军公司分别于2013年8月9日 、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房 ...
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申请人对此反驳称，《合同法》第五十三条合同中的下列免责条款无效：----（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。该申请人属于故意虚假广告，约定因此免 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。上述欧洲城并不在涉案楼盘开发规划范围之内 ...
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该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告和宣传单中，关于“购买日升小区、 合同时与对方协商，故某房地产开发商辩称该争议条款不是格式条款的意见，不应采信。某房地产开发商对上述格式条款中的文字虽然进行了加黑处理，但未 ...
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