花园住宅房1套，总价款为236944元；渝港公司应当在2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付使用，若因渝港公司的原因致未按合同约定 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就应当认定为有效。本案原、被告双方签订的商品房买卖合同，关于在房屋交付使用后60 ...
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即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响；有的地方政府以备案替代预售登记；有的地方政府对无证预售状况完全明知甚至是默认等。因此， 考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的 ...
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朝，河南大正律师事物所律师。 被告王某某。 原告申某与被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅享有使用权。根据95900 部队规定，如购房者须转让自己 ...
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使用后360日内由被告负责将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原、被告分别履行了付款、交房义务。被告至今未履行办理权属登记资料备案 。原告高蓉蓉与被告北京九利公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人 ...
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合同签订后，原告按月支付了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原、被告及中国建设银行某某支行签订了《中国 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原、被告所签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。被告应按约定向原告履行交付 ...
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，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并请求Z公司返还已支付款项及利息。 李某玲应办理贷款申请手续，且涉诉房屋在326政策颁布前即已办理了《商品房预售合同联机备案表》，因此涉案房屋不受326政策影响，双方签订的合同具备 ...
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，以实际交付日起算，在300日内完成办证。但2008年2月1日是房屋竣工备案日，房屋交付日期为2011年2月22日。2008年1月16日，我公司向 请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同及补充协议合法有效，双方均应严格 ...
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21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具收条载明 产权过户手续。案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除 ...
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时提交a市不动产登记中心的《a市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》和配套商品房供应单中，前者中张五名字被划掉，后者购买人仅是被告李四、没有了张五 的指印，则合同已经成立，而2016年7月9日签订的《a市房地产买卖合同》仅提供备案。退一步说，2016年8月1日两被告去办理了过户登记手续且被告赵 ...
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，故诉至法院。 二、被告辩称 被告汇超房地产公司辩称：1、根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定，公司未能按期交房，应当向买受人承担违约责任，但 按照合同约定的要求被告承担逾期交房的违约责任，要求其承担违约责任，符合法律规定。3、对于被告要求的降低违约金，鉴于原告所购买的房屋已经升值，升值部分已经 ...
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