债权债务纠纷等均是交易过程中的法律风险。 3）合同起草、审查、谈判。 目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益 之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商或卖方的 ...
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证言佐证。因郭某丽出庭作证同时还提供了其在北京市住房和城乡建设委员会备案的诉争房地产项目销售员登记，故其证言本庭采纳。诉争房目前尚未办理产权证亦未交付。 赵某兰与案外人就北京市海淀区二号（以下简称二号房屋）签订的《北京市存量房屋买卖合同》，证明在2018年3月购买诉争房时赵某兰名下有住房，不满足购房 ...
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丽证言佐证。因郭某丽出庭作证同时还提供了其在北京市住房和城乡建设委员会备案的诉争房地产项目销售员登记，故其证言本庭采纳。诉争房目前尚未办理产权证亦未交付。 赵某兰与案外人就北京市海淀区二号（以下简称二号房屋）签订的《北京市存量房屋买卖合同》，证明在2018年3月购买诉争房时赵某兰名下有住房，不满足购房 ...
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发现，双方签订的《商品房买卖合同》约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 办理房地产权属证书的义务。原告和被告签订的商品房买卖合同中明确约定如因出卖人(被告)的责任，买受人(原告)不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，出卖人 ...
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的受权文件，经申请和公示，取得证券交易中心席位，并以申请证券交易中心席位时备案的业务专用章及个人各章，所为的确认生养交易行为，在该分支机构撤销后， 买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 （2004年第10期Ｐ30页） 30、 ...
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第三人签署《四川省商品房买卖合同（现售）》，购买了位于成都市双流区xx的房屋，并于2017年3月14日网签备案，但未办理过户登记。2017年3 八十八条、第一百一十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二） ...
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查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 予以解决。 关于争议焦点二，陈某某与刘某某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。刘某某在与陈某某签订房屋买卖 ...
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定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动 ”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面 ...
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给原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即 。”根据《城市私有房屋管理条例》的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面 ...
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开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任 。 法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订 ...
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