合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和补充协议。5、协助公司监督商品房销售（预售）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。6、 控制方案。6、代表项目当事人参加谈判、签约、履约交割。7、接受项目双方当事人的委托，对转让合同的定金、保证金、价款予以托管服务。8、对发生争端的项目转让 ...
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委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候 。” (2)日期的确定 对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算120日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算120日。 ( ...
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单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91 的合同价款并赔偿原告利息，虽受哈顿第二分公司主张其与马秀红签订委托租赁管理协议并给付了租金，但未能举示有效证据，马秀红亦子 ...
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其次，申请人不具备本案所涉合同诈骗罪的主观故意即非法占有王XX及谢XX购买商品房购房款的故意。 申请人已经向法庭提交以下证据{见证据目录书证（侦查卷关于王 总公司将饲料公司综合楼善后处理事宜全权委托XX区人民政府处理。综上，从该开发项目《联建协议》及《补充协议》的签订、《销售许可证》的获取、房屋销售 ...
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商业运营，开发商向投资者固定每月返还一定比例的租金。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为 代为招商、出租及管理，期限为三年，自开业日期起计算。同时还约定“在委托年限内，乙方每年按房价总额8%的标准获得固定租金，2010年10月15日 ...
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所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为： ；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”本案中， ...
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平及委托代理人唐任光均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2005年10月31日，原告与被告银河公司在“世纪苑”售楼部签订了《商品房买卖 承包合同书》，主要约定，“鲁道平独立承包该项目房地产开发建设和建筑施工、房屋销售业务；银河公司提供从事房地产开发和建筑施工业务所需的各种手续；项目负责人按 ...
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事务所律师。委托代理人耿辉，江苏恒邦律师事务所律师。被告徐州世茂新城房地产开发有限公司原告王某某与被告徐州世茂新城房地产开发有限公司(以下简称世茂新城公司)商品房买卖合同 产权处合同模板的限制，导致的表述不完整，被告从设计之初的图纸以及销售过程当中展示的沙盘楼书、广告等公示材料都是全封闭设计，且在销售 ...
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，原告张某为乙方，被告A房地产开发有限公司为甲方，双方签订了一份《商品房买卖合同》，由原告购买被告某广场第四层A100号商铺，总价款544749.00 ，即房地产开发商将商品房出售给购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，并定期向购房人支付租金的一种销售方式。这种 ...
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共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。1.6合作项目设立独立的财务帐户，费用 》；10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；11、委托质检工作；12、申办开工计划和《施工许可证》；13、办理规划验线，开发 ...
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