元，被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 ，又未在15日内付清全部房款，涉案房屋竣工备案后，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同 ...
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元，被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 ，又未在15日内付清全部房款，涉案房屋竣工备案后，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同 ...
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元，被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告签订商品房预售合同并同时向其缴付592036作为首期房款，其余房款580000元由被告向银行 ，又未在15日内付清全部房款，涉案房屋竣工备案后，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同 ...
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房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即 、律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即 五、律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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的位于青岛市市北区区吴石路X号桓竹苑小区项目X号楼X层X户商品房，总金额1290945元；杨某某选择按揭贷款方式支付购房款，应于2013年3月 日涉案房屋所在楼座办理竣工验收备案。 本院认为 本院认为，双方当事人签订的青岛市商品房预售合同系双方的真实意思表示且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方 ...
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，是对自己合法利益的积极保护，不构成违约行为。故XX公司的请求不受到法院的支持。 商品房预售逾期交房，是指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房 的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。 ...
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条约定，出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面 ，原告周鹏与被告开发公司均具有完全民事行为能力，双方所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定， ...
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即取得了对抗第三人的效力，法院的查封应该解除。评析一、预售合同备案是否等同于预告登记 商品房预售合同登记备案制度仅仅是一种行政管理的手段，并非物权登记，购房者 第三人的效力。只有通过预告登记，买受人才能享有对该房屋物权的请求权。预售的房屋才能被赋予准物权的性质从而受到保护，产生对抗第三人的效力。因此， ...
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君于同日向得仁公司缴纳1万元缔约订金。2007年12月4日，得仁公司取得商品房预售许可证。同年12月22日，得仁公司发给张君一份《通知》，内容为： 元及扩大部分的房款，属于变相提高了房屋的总价款，从而导致原告无法实现与其签订《商品房买卖合同》的目的，被告的行为违反了诚信原则，构成违约。 作者： 金 煜...
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