商品房预售合同的登记备案 -案例分析搜索

已经收房之后延期办证能否主张违约金

中，二原告与W公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90 ...

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借名买房有纠纷，该不该过户?

月18日，刘A与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同(住宅类)》，购买了房屋(以下简称涉案房屋)。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人刘A，房屋面积权证兴字第XX**号。2014年11月19日，因遗失补证，涉案房屋重新登记的产权证号为X京房权证兴字第XX**号，建筑面积为212.43㎡，房屋 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记开放商是否有此项义务

，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，备案后被告有义务协助在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内， ...

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开放商拒绝协助办理权属登记怎么办？

，本院予以支持。按照双方合同的约定，被告应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，备案后被告有义务协助在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内， ...

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四川省某房地产开发公司与王某商品房买卖违约案

栋2单元3楼1号房签订了合同备案号:(44***）正式《商品房买卖合同》，并一次性支付了前述预售商品房房款人民币155404元。同时合同约定（摘录）：（一）仍未能办妥原告所购商品房的房地产权证，致使原告不能完全行使所购商品房的占有、使用、受益和处分四项权能。而原告已经按照合同的约定履行了自己支付房 ...

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公证所需的有关资料

的投机风险大量存在，购房者会承受过多的风险，也可能遭受很多不幸。具体如下：(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房一般而言，这种开发商。这里还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费 ...

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安阳律师李子彬谈一房二卖案件13837287806

万元不在被告结算款之中。2009年初，被告在未告知原告的情况下将某商品房转让与他人，并办理了相关备案手续。原告遂向法院起诉，请求法院判令解除双方签订的前被告已取得商品房预售许可证，因此该《售楼认购许可书》有效。双方签订的《售楼认购许可书》具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要 ...

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婚后一方名下房屋拆迁所得归属纠纷

街道申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某军（买受人）与F公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某军购买将李某军、F公司诉至本院，要求张某丽与F公司协助李某军将涉案房屋的产权登记至李某军名下，本院于2019年12月18日作出民事判决，支持了张某丽的 ...

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婚后一方名下房屋拆迁所得归个人享有吗

街道申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某军（买受人）与F公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某军购买将李某军、F公司诉至本院，要求张某丽与F公司协助李某军将涉案房屋的产权登记至李某军名下，本院于2019年12月18日作出民事判决，支持了张某丽的 ...

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婚后夫妻一方出资所购房屋离婚时能否分割

街道申请限价商品住房资格市备案通过，配售一套两居室限价商品住房。2008年11月1日，李某军（买受人）与F公司（出卖人）签订商品房预售合同，约定由李某军购买将李某军、F公司诉至本院，要求张某丽与F公司协助李某军将涉案房屋的产权登记至李某军名下，本院于2019年12月18日作出民事判决，支持了张某丽的 ...

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