不能交付使用的房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售 建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同， ...
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项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称: 项目地址: 第二条 委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。 第三条 受托销售范围 (一)乙方受托销售范围: 1. ； 2. ； 3. 。 (二)乙方受托销售 ...
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了《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建８层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了８层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设方案 使用了４．１７亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让４．１７亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...
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隐瞒或提供虚假证明的行为，因此很难获得法院判决支持。 随着党和国家对于商品房调控工作的重视，房地产市场价格不仅有所稳定，而且在一定程度上促进了房价 或者使用土地的批准文件、开发商是否持有建设工程规划许可证和施工许可证等；如果是期房，还要看是否有商品房预售许可证。对于开发商的口头承诺，尽量让这种口头承诺 ...
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《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设方案 却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...
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《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设方案 却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...
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开发，该项目又称X项目。W公司于2016年9月25日获得《北京市商品房预售许可证》，项目座落于北京市顺义区X村东。T总公司与T公司系关联公司，二 因素影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得 ...
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取得了我们俗称的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。实践中，期房一般来说包括以下情形：一是没有 法院驳回开发商诉讼请求，本文提到的仅是一般观点，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的：起诉前未取得 ...
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认可此合同真实性。某公司提交土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，证明涉诉房屋权利主体系某公司，涉诉房屋 、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案为商品房预约合同纠纷，不属于《民诉法解释》规定的专属管辖范围，故对某 ...
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低于60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。 （二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位与 ...
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