国有土地使用权租赁 -案例分析搜索

公司借股东之名购房引发的纠纷案件

所有权证，甲市人民政府于2006年5月3日为涉案房屋颁发了国有土地使用证。涉案房屋的所有权证和土地使用权证一直由我公司保管至今。2006年7月12日，我公司我支付的，涉案房屋确实是一直由原告使用，是租借给原告，原告与我是租赁关系，租金的支付方式就是由原告每月偿还按揭贷款，租赁期从偿还按揭贷款开始。 ...

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未签订书面买卖合同的房屋交易行为效力认定

马某。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权变更手续。原告将房屋装修管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。签订书面合同是房屋买卖关系成立不可或缺的形式要件，本案因房屋 ...

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有户口不等于有动迁利益

被征收房屋作出的补偿，也是对动迁居民的安置。因此，只有对被征收房屋享有居住使用权和产权的人，才可以分得动迁补偿款。公房的产权属于国家和集体，在公房内享有、同住人。承租人比较好理解，就是公房租赁凭证上登记的户名。同住人的认定往往是案件的争议焦点。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定， ...

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上海动拆迁新政审判与实践

分割的原则。私房拆迁款原则上归私房产权人所有，产权人应保障共同居住人的居住使用权，产权人拒绝安置时，上述人员可请求分割拆迁款。新政实施后，安置对象的住房但居住困难),且符合相关特殊情况的，可认定为安置对象。(3)2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》之规定。共同居住人是指作出房屋征收决 ...

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如何正确处理商品房买卖合同纠纷

理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷 ...

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辽宁省市民办公司仅需身份证

公司经营范围、注册资金证明、股东名册及身份证明材料、公司章程、租房房产证及租赁合同等7类资料。办理过程相对繁琐。”沈阳市工商局一位负责人告诉记者，“政策出台该场所从事经营活动的相关证明，办理注册登记。7.支持以实物、工业产权、土地使用权等可用货币估价并可以依法转让的财产作价出资，其所占出资比例最高可 ...

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最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定

）政府特许经营协议；（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；（三）矿业权等国有自然资源使用权出让协议；（四）政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议；（五、法人或者其他组织；（二）认为征收征用补偿协议损害其合法权益的被征收征用土地、房屋等不动产的用益物权人、公房承租人；（三）其他认为行政协议的 ...

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剖析公房继承问题

根据建设部于1994年3月23日发布的《城市公有房屋管理规定》，公有房屋指国有房屋和集体所有的房屋。当时的房改文件中写道：向高收入职工家庭售房实行市场价的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工对以标准价购买 ...

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公有住房如何进行法定继承

根据建设部于1994年3月23日发布的《城市公有房屋管理规定》，公有房屋指国有房屋和集体所有的房屋。当时的房改文件中写道：向高收入职工家庭售房实行市场价的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工对以标准价购买 ...

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被告人杨劲贪污案

投产前期的准备工作，租赁保证金不计利息，租赁期满时归还乙方；（5）中大公司的财产所有权属甲方，乙方对其财产只有使用权，不得对财产进行出售，没有投资行为，因此，江西中大食品有限公司是中国银行江西省分行投资的下属企业，系国有企业。 #p#副标题#e# 关于杨劲上诉及其辩护人辩称伟岸公司与中大公司所订立的 ...

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