案件适用法律问题的解释》第13条：“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地 专题会议纪要》（9）第一条规定，在2002年12月31日前付清全部土地价款和第二条规定在2003年6月30日前支付完毕补偿款60万元的付款义务。 ...
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土地转让合同，投资商一定要求政府作为当事人，我们审查后发现政府若作为当事人，签订土地使用权转让合同，则侵害了某一实际用地单位但合法权益，而该单位已经办理了 了土地，企业还没有正式生产经营，他们又提出要出让包括土地在内的企业资产。固然企业取得土地使用权后有出让的自由，但是当初签合同、项目落地时，之所以给 ...
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一定的现金后，村委会出让了该地块作为煤矿食堂菜地，并未约定具体管理使用年限，一直使用至2000年煤矿歇业时，后该镇矿业经营公司以股权转让的形式被李某 求不能受到法律的支持。同理本案中原告无法仅通过本诉来真正获得土地使用权。 二、发包方应对土地承包合同承担瑕疵责任。就此案来讲，村委会既然未及时收回土地， ...
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协议书》，约定由屯昌县人民政府将木色开发区的部分土地使用权分期出让给恒兴公司，出让价格为每亩1900元（不含青苗和地上附着物的补偿费在内），恒兴公司应在 ，是中海联公司向恒兴公司支付的投资款。中海联公司和恒兴公司明知土地管理法对土地的转让审批权限有明确的规定，仍盲目投资；屯昌县人民政府在未经国务院批准 ...
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使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此影响，有人认为农村私有房屋不能设定抵押。因为，若仅仅 应否办理登记，在什么部门办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为 ...
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协议书》，约定由屯昌县人民政府将木色开发区的部分土地使用权分期出让给恒兴公司，出让价格为每亩1900元（不含青苗和地上附着物的补偿费在内），恒兴公司应在 ，是中海联公司向恒兴公司支付的投资款。中海联公司和恒兴公司明知土地管理法对土地的转让审批权限有明确的规定，仍盲目投资；屯昌县人民政府在未经国务院批准 ...
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使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此影响，有人认为农村私有房屋不能设定抵押。因为，若仅仅 应否办理登记，在什么部门办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为 ...
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1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米，其中，房屋占用范围内面积156.60平方米， 面积为93.96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。双方为此诉至法院。 ...
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1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米，其中，房屋占用范围内面积156.60平方米， 面积为93.96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。双方为此诉至法院。 ...
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十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让以及参照国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第169条：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地 ，因此村委会的调拨行为也是无效的。综上，被上诉人转让土地使用权的行为严重侵害上诉人的共有权，转让协议无效，请求二审法院依法撤销原判，支持上诉人 ...
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