完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购 楼XX室小区，取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。 但 ...
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年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育 被告杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实 ...
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70亩土地以每亩24万元的价格转让给亿诚公司，亿诚公司向中奥公司支付土地使用权转让定金15万元后，中奥公司在30日内将地面上的附属物清理结束。协议 而签订的合同，系设立行为，并不属于经营行为，符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》 第三条规定，发起人以设立中 ...
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条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题 ...
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作为遗产 ， 但私房的宅基地不是遗产 ， 不能继承 ， 但继承人享有该房屋占有的宅基地范围内的土地使用权 。3. 公民的林木 、 牲畜和家禽 。4. 公民的文物 、 图书资料 。5. 法律允许公民所有的生产资料 。6. 公民的著作权 、 专利权中的财产权利 。 主要包括 ： 著作使用费 ， 专利申 ...
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的应认定为无效。在此，原审判决首先无疑也肯定了占地合同属于部分有效合同。问题的关键是在合同部分有效的前提下，是应依据所谓“山西地方政策精神”认定合同只有三 。 土地是农业最基本的生产要素，是农民基本的生活保障。法律赋予农民长期而有保障的土地使用权，是促进和保障农业发展、农民增收和农村稳定的一项重大举措 ...
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一片没有任何设施的空地，所以该合同实际上是一份土地租赁合同。物业公司出租该土地时已经取得了该土地使用权人的授权，出租方虽然未到有关部门办理出租登记 锡城要求惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局赔偿其经济损失的问题，属另一法律关系，本案不作处理。关于诉讼时效问题。物业公司曾于 1999年12月29日向原审 ...
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》，结合审判实践，就人民法院审理公司设立、出资、股权确认等纠纷案件适用法律问题作出如下规定。 第一条 为设立公司而签署公司章程、向公司认购出资或者 价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理 ...
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县下营乡人民政府公开拍卖取得了xx县下营林场及其周边2.2万亩土地50年的土地使用权，经被告xx县人民政府审查，颁发了[乐集用(2001)字第03号《 自己捏造的，原告无法质证。被告则认为，根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条之规定,被告有权提供不予赔偿或者减少赔偿数额方面 ...
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支行，新疆生产建设兵团各相关单位： 现将《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》予以印发，请认真贯彻执行。 中央纪律检查委员会 中 央 组 织 部 的，根据人民法院协助执行通知书的要求，停止办理相关手续。债权人持生效法律文书申请办理土地使用权变更登记的，依法予以办理。 第十二条 住房和城乡建设管理 ...
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