土地使用权转让条件协议 -案例分析搜索

天津仲裁委员会就申请人某集团公司对被申请人某物流公司场地租赁合同纠纷进行仲裁案

，申请人与被申请人签订了新的《XXXX场地租赁合同》、《土地使用条件》、《XXXX场地协议示意图》、《租赁安全协议书》，约定被申请人承租申请人位于XXXX 土地租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款 ...

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共同建造的房屋产权归个人还是共同共有

。根据房地一致原则，房屋与其占用范围内的土地使用权不可分离，而合建房屋的结果却使出资人取得部分宅基地使用权，实质上进行了宅基地使用权的转让。根据我国物权法和土地管理法持异议，故认定本案应由李大、陈小向王五给付相应拆迁利益。根据拆迁协议及相关拆迁档案，可以明确1号院全部拆迁利益包括5套回迁安置房及若干 ...

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【公证程序】房产公证程序

双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。三、商品房买卖合同公证所需证明材料(一)《兰州市商品房买卖合同》、《土地使用权有偿转让合同》一式六份;(二及其他手续的有关规定;(7)违约责任;(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;(9)合同的签订日期、地点、签字人等。必须办理 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司的房屋买卖协议的效力。三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖居间合同》，约定房屋转让价款为100 ...

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从一起房屋买卖合同案件谈合同必然无效的三种情形

没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在房屋买卖协议而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他 ...

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“建筑施工合同纠纷”

内与承包方协商；④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；⑤发包方应当在协商期满后的约定的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的审批条件，即应肯认合同效力。至于因违反行政规章而产生 ...

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律师担任房地产公司法律顾问工作流程

谈判。 e、对房地产合作开发及土地使用权（项目）转让活动，提供全方位动态法律服务，包括：审查有关法律文件、草拟有关合同及协议、参与谈判、提供法律意见、公司与代理商的代理销售、租赁协议书，协助房地产开发公司完善商品房屋预售、预租条件； b、协助房地产开发公司与境外律师签署委托代理合同，为境外律师出具向 ...

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广东省商品房预售管理条例

商品房预售款专用帐户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。省建设行政主管部门可根据市场供求状况，，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售 ...

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广东省商品房预售管理条例

商品房预售款专用帐户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。省建设行政主管部门可根据市场供求状况，，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售 ...

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广东省商品房预售管理条例

商品房预售款专用帐户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。省建设行政主管部门可根据市场供求状况，，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售 ...

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