土地登记行政案件的若干问题 -案例分析搜索

联合竞买人在竞买成功后可否调整内部份额？

股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》（渝地税发[2010]32号）关于土地登记。根据该条规定，我国法律允许联合竞买人（共有人）在竞得国有土地使用权后可分别申请土地登记。故王某和张某有权按照《协议》约定的份额对 ...

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经济适用房、房改房交易及公房法律实务

.依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：（1）婚前由一方人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记 ...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定］和最高人民法院法释［1999］19号《关于适用＜合同法＞若干问题的解释（一）年11月1日法发［2001］161号《关于当前审判监督工作若干问题》第15条“抗诉案件的审理范围应围绕抗诉内容进行审理。抗诉内容与当事人申请再审理由不 ...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

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最高法院公报：买卖合同裁判规则21例

认定买卖合同法律上或事实上履行不能。出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下公报》2010年第5期）新解：《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第8条规定：“合同解除后， ...

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借款合同纠纷裁判观点集成（最高法院公报案例2005-2014）

年第11期裁判摘要： 1.根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》，行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，不适用上述规定。二十、抚宁 ...

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公司股权转让纠纷诉讼指引大全

（山东省高级人民法院《通过审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》） 3.法律、行政法规规定股权转让应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 1）国有法人股审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中，一般名为股权转让，实为矿业权和土地使用权的转让，属于以合法形式掩盖非法目的，应以违反了关于矿产资源和土地 ...

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抵押人在转让后向抵押权人清偿了债务，抵押权消灭，转让行为有效

十九条第一款和《关于适用若干问题的解释》第六十七条，在未通知抵押权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12月18日至1999年12月18日之间向遵义工行的贷款在380万元限额内提供抵押担保，抵押物由工商行政管理部门办理登记 ...

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2010最新物权法

最新物权法(包含物权法全文和物权法司法解释) 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释）直到将房屋出手，也不到物业服务处交费，而我国现行的不动产登记制度中，又没有权利瑕疵登记的手段，故物业企业对这种情形无可奈何。这不但是对物业 ...

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合同效力补正

人民共和国合同法》若干问题的解释(一) 第九条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才、解除等情形，依照前款规定处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...

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