定金。 律师指出，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。作为消费者，应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金 主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定 ...
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同时，开发商对此却不予认可。购房者是基于信任开发商所述的具体情况才愿意缴纳定金，购买开发商的房屋。但由于开发商缺乏最基本的诚信，将小区规划任意更改， 中的帝王原则即诚实信用，应承担缔约过失责任，应当返还购房人的定金。又根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人就商品房开发规划范围内 ...
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给买方，卖方不能没收定金，更不能没收预交的购房款。案例二买方要求过户第三方名下产生的纠纷张先生与妻子眼看今年限购令使商品房买卖合同成交减少，觉得物以稀 中如未约定可以过户到买方指定的第三方名下，就属于案例一的情况。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则 ...
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人民法院报《买房被前夫搅黄 开发商返还定金》 读后一起商品房买卖合同纠纷2011年5月20日，人民法院报刊登了一篇题为《买房被前夫搅黄，开发商返还 第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。拒绝方构成预期 未达成合意而未能签订合同，则适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，被告应返还原告定金5000元。 浙江省桐庐县 ...
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：海南省海南中级人民法院（2002）海南民终字第330号 2、案由：建筑工程合同纠纷。 3、诉讼双方 原告：陈某某，男，1953年11月出生，汉族， 无效的过错在于被上诉人。另外，（2001）儋民初字第78l号判决书判决被上诉人的工程定金款及其他款项已由上诉人负担偿还，现本案又判决上诉人返还被上诉人的 ...
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判决书：海南省海南中级人民法院（2002）海南民终字第330号2、案由：建筑工程合同纠纷。3、诉讼双方原告：陈有安，男，1953年11月出生，汉族 双方签订协议合法有效，上诉人无故停工已构成违约，应承担违约责任，所收取的定金5000元应双倍返还，工程预付款3423元，调机款1500元，燃油费2093元 ...
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缴纳定金，并非是由原告向第三人直接缴纳定金，所以本案并非居间合同纠纷，不应当适用居间服务合同纠纷的相关法律规定。 其次，本案的基础法律事实是2018年 约定的开盘之本意），视为自愿放弃退款，被告有权不予退还。 原被告签订的合同合法有效，未违反法律法规的强制性规定，各方应当按照约定履行义务，被告已经按照 ...
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张三向本院起诉请求：1.判令M集团继续履行《北京市商品房认购书》中的合同义务，将北京市朝阳区一号房屋（购房款3830928元）过户至张三名下;2.本案诉讼 定金。因此M集团应双倍返还定金给张三作为赔偿损失的方式。(三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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岢岚县岚漪镇窑子坡北三巷12号，公民身份号码：142231199008143815. 上诉人田XX因与被上诉人王XX，一审第三人崔小明房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区北海市银海区人民法院（2018)桂0503民初1513号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理。本案 ...
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