积累一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置 合同或者继续履行了。因为，在房价上涨速度很快的情况下，解除合同承担违约责任的成本，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以 ...
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季付 B：甲方收到货物后付款 C：检验合格后付款 D：结算期限：月结30天 6、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款 倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质）（五）、签订以后 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约 ...
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签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种 视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项 ...
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百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的， 倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的 ...
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给了第三人，致使张某、李某利益受损，应当承担违约责任。三是本案定金是立约定金，不受主合同效力制约。房地产公司拒绝与张某、李某订立正式转让 ，充分体现了意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 三、立约定金的认定 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条 ...
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两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了一份买卖定金合同。定金合同第七条对违约责任做了约定：“本《买卖定金合同》经买卖双方签字后，如买方不履行本合同 买方在规定的时间内来进行商谈，如果买方还是不到场，他们才有权处理这两万元定金。但是由于贺先生不理解公司的这种规定，情绪有些激动，不利于问题的解决。 按照 ...
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利益，应当计算为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的理解与适用一书中的意见，明确表述为： 。最后，关于经济损失与双倍返还定金的并用问题。 我们可以简单的把因违约产生的违约责任分为三金：违约金、赔偿金和定金。根据《合同法》的规定，当事人可以在 ...
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季付 B：甲方收到货物后付款 C：检验合格后付款 D：结算期限：月结30天 6、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任 倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质） （五）、签订以后 1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约 ...
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。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析： 政策性违约性质如何认定 从 对方均有解除权；2.并非一旦发生不可抗力即产生解除权，需以不可抗力致使合同目的不能实现为要件，也就是说，由于不可抗力的发生，剥夺了一方或双方根据 ...
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，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因无法签订正式合同的，由违约一方当事人承担相应责任。2010年4月15日，龚某因想将房屋卖给他人，而 使用定金而不是订金，否则，将不能起到对债的担保作用。 2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效，若双方当事人仅订立了定金合同，但 ...
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