室。 原告崔某与被告绿地集团某置业有限公司（以下简称被告某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 向被告支付保证金12269603元。后由于得知被告无法按照《定制开发协议》继续履行签订商品房预售合同等义务，原告开始与被告商谈解决方案。直至2015年12月29日， ...
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网签合同在2019年撤销，F公司始终没有收取房款，所以我公司不应承担责任。合同标的是120多万元，已经退还了105万元，即使要退也是就剩余17万 因素影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得 ...
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定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定事实错误。首先，我方作为 导致其无法将购房款存入托管账户。明静的上述辩称符合二手房交易流程。存量房买卖合同签订后，明静积极筹款并办理相关手续。再参照张强于2013年6月17日 ...
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登记手续仅限房屋产权总证。该房现已交付原告使用。上述事实由原、被告签订的《商品房买卖合同》、一份收款收据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的 合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。关于被告辩称是由于政府原因而导致无法办理房产证，责任不在被告 ...
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预售合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高 形式通知对方，并且购买储藏室的缴款收据被开发商早已收回，而合同上对于储藏室写的是赠与，实质上买卖，开发商不承认延期交房，提出在合同期内其已经按 ...
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商品房买卖合中，购房人在选择好楼盘时，开发商通常会与其签订商品房认购书，也叫预定书或者订购书。认购书一般会对商品房的具体位置、面积、价款作出约定，同时 的预付款、押金或订金。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。一般情况下，只有买卖双方明确书面约定了定金字样，才是法律意义上的定金， ...
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所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的 ...
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3月26日，原告毛某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的“金乾水乡”第7幢104号商品房及配套杂物间出卖给原告，价款为187626元。 和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工 ...
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年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 商品房出售。xx市xxx院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中，非房屋所有权人xx省xx房地产公司 ...
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、案件介绍： 1、原告诉称： 尤某诉称：我和某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市海淀区的诉争房屋，房屋总价款625.89万元，并且付清了 转移登记手续，系某房地产开发公司的原因导致无法办理房屋权属转移登记，属于双方合同中所约定的违约行为，某房地产开发公司应当承担违约责任。而双方的《商品房 ...
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