房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关 购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 北京西城（ ...
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8万元，李某华向李某玉交付了该宅院，李某玉向原怀柔县房地产交易所交纳了房产买卖手续费，后该宅院由李某玉居住使用。 2011年11月，周某堂起诉至本院 主张信赖利益损失未超诉讼时效，法院予以支持。 鉴于周某堂与李某玉的房屋买卖合同纠纷判决后双方已经相互履行完毕，故李某玉主张的信赖利益损失数额应以拆迁评估 ...
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房地产经纪有限公司(居间方，以下简称a公司)签订二手房买卖及居间服务合同，约定买卖双方交易的房地产位于房(下称该房产)，房地产证号(或不动产权证号)，建筑 起七日内向原告黄一返还定金130000元、首期款50000元，合计180000元;五、律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。黄一与杨二、彭三对解除涉案 ...
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，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同 登记不发生效力，但法律另有规定的除外，据此案外人张三已经取得了涉案房产的物权，故对被告辩称，法院不予采纳。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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25日前申请按揭并向银行提交按揭贷款申请资料，配合银行办理按揭贷款审批手续；涉案房产处于抵押状态，陈某二承诺在叶某一取得银行贷款批复函后80个工作日内 七日内向原告叶某一退还购房定金50000元及购房款30000元； 四．律师点评 本案系房屋买卖合同纠纷。叶某一与陈某二、某某公司签订的某某市二手房买卖 ...
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尽到服务职责。原告为维护自身合法权益，现请求法院判令被告返还原告支付的买卖费用166000元；判令被告对原告做出经济补偿100000元； 被告辩称 被告某某公司辩称 的出台，原告不具有购买该房产资格。为此，原告于2017年5月11日起诉案外人黄某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解，双方当事人 ...
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房，被告吴某二以怕影响孩子上学为由予以拒绝，解除原、被告签订的《房产交易合同》，被告吴某二双倍返还原告购房定金200000元。 被告辩称 被告吴某二辩称： 的第二项诉请，因与我公司无关，暂时不发表意见。因为本案的案由为房屋买卖合同纠纷，原告与我公司是居间合同关系，并非同一法律关系，原告针对居间合同关系 ...
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为原告服务过程中，未能尽到服务职责。现请求法院判令被告返还原告支付的买卖服务费600元整，租赁服务费15000元整，房屋管家押金1000元整，共计16600元； 政策的出台，原告不具有购买该房产资格。为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解，双方当事人 ...
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签，张小提出鉴定申请，要求对张老于2005年3月17日出具给张小的房产买卖《委托书》中的张老签名进行笔迹鉴定。2016年5月20日，北京法源司法 以张老的名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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将发票上交款人我名字后面又加上杜女士名字，房产登记在杜女士名下。2011年9月2日，杜女士与我签订《存量房屋买卖合同》，诉争房屋已满五年，可以 真实买卖支付的价款。 四、法院判决 驳回原告沈先生的全部诉讼请求。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：本案的争议焦点为诉争房屋在2011年过户给杜小姐之前 ...
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