当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起确认房产所有权纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 非承租，租赁期限自1991年5月1日至1998年11月30日。马荣认可该合同的真实性。 马非书面材料复印件一份，载有：涉案房屋原为两户三口之家 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护 社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起确认合同无效纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 房管局为张荣秀、白秀丽二人办理房产过户的依据，但两级法院在本案审查（一审未开庭）和审理以及裁定中均未提及，转让合同侵害了刘胜利的合法继承权。请求 ...
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或者事后由其追认，应当认定为无权处分。该无权处分行为虽然不会导致相应的处分合同即上述协议相关条款无效，但不能发生相应的物权效果，张晓鑫据此要求其对 房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名拥有成功办理遗嘱继承案件经验的专业房产律师组成。团队律师是在成功代理大量遗嘱继承纠纷案件后，总结代理此类案件的经验 ...
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将被征收房屋腾空并和甲方结算完毕差价之后，乙方和调换房屋的产权单位签订购房合同。 同日，沈河作为乙方和甲方北京市朝阳区房屋征收事务中心签订了《房屋补偿协议 事务部创办，由靳双权部长领导数十名拥有成功办理遗嘱继承案件经验的专业房产律师组成。团队律师是在成功代理大量遗嘱继承纠纷案件后，总结代理此类案件的 ...
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13日，肖某与王某签订二手房买卖合同，王某以42万元购得肖某所有的房屋一套。 2009年8月22日，双方到房产交易部门进行登记审批时，为少交契税 价格的行为不构成新的约定。双方应按照真实的意思表示，即以42万元购房款继续履行合同。 【法院判决】 判决王某给付肖某剩余房价款6万元。 【律师提示】 因房屋 ...
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日，被告与xx房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告向xx房地产开发有限公司购买位于龙岩市xx区房产一套，预测建筑面积为127.28平方米， 12月15日前支付首期房价款24万元，余款72万元向银行申请借款支付。 合同签订后，被告按约交纳首付款24万元，并在工行龙岩分行龙津支行按揭 ...
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某某中学申请购买该房屋，双方于1993年11月5日签订房屋买卖合同，合同载明：经房产评估机构评估，该套公房综合价为2357664元，一次性付清房款优惠价1029825 法定情形，故对其要求撤销2013年11月4日《关于潘某二某某中学房产拆迁处理协议》的诉讼请求，不予支持。 潘某二的各项拆迁补偿款是房屋 ...
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我家中，但是到现在还没有完成征收补偿。欠征收补偿款十三万元。房产证及补偿合同还放在市房屋征收补偿办公室。某某市房屋征收补偿办公室、某某市人民政府、公开违反 ；第三、协议的目的是为实现公共利益或者行政管理目标。本案中，某某市房产拆迁安置工作处是处理拆迁安置工作的政府组织，协议内容是征收房屋货币补偿，协议 ...
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