高级人民法院委托评估并出具《房地产估价报告》，结论为，上海市浦东新区某某某1139弄1号604室房地产(即系争房产扣除车位)的市场价值为803万元。审理中，原告认为《房地产估价报告》未涉及车位价值，依照黄浦法院拍卖系争房屋的车位评估价格20万元，系争房屋的最终市场 ...
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与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。处置时应在拍卖公告中披露房屋不 新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔2012〕102号 ...
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关系存续期间购买的商品房。因商品房过户比较麻烦，权属并未转移。当法院对商品房进行拍卖时，作为另一方妻子或丈夫就会来主张房屋权属，并使用各种手段来对抗 为了更好保护多方面的权益，法院可以认定房屋权属由夫妻共同所有，但对涉案房产的拍卖问题应采取多元化的化解方案。涉及债权人、债务人利益，首先法院可以组织几方 ...
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规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”：1.登记在被执行人名下的房产，在城镇有一套面积超过80平方米或虽不足80平方米，但超过被执行人及其所 防盗门（已张贴法院封条）、空调机、木门等室内物品全部拆除予以变卖，导致该处房产司法拍卖程序无法正常进行。因故意毁损、变卖已被司法机关查封的财产，方某 ...
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也未曾向任何人出具过所谓的全权授权融资建造商贸楼的授权委托书，你们是否投资建设该房产这完全与我单位无关。柳氏三兄妹陷入绝境，4000000元现金早就建楼花光 的抵押，以此种生效的民事判决足以对抗将来或然发生的X商业银行实现抵押权拍卖涉案房产时对柳氏三兄妹的相应损害，达到买卖不破租赁的目的；4、人民法院 ...
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登记或备案，不能对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三人。 【 】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 ...
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无关/抵押权 裁判要点 在抵押权强制执行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于 及重组收益、违约金和律师代理费，华融湖南分公司有权以案涉房产作为抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。本案中，建行怀化分行一审诉讼 ...
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有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法 办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)拍卖策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的 ...
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T公司拖欠X信用社借款而无偿还能力清偿债务时，依法被儋州市法院查封，并通过公开拍卖的方式，以抵偿X信用社的债务，因此，不存在优先购买权的问题，而是公开 公司所有R商场中心第4、5、6栋房屋，经儋州法院依法公开拍卖这些房屋，并经国土、房产部门办理了土地使用权证和房屋所有权证的过户手续。2000年1月10 ...
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该店铺是自己的，而不属于女儿，法院无权拍卖她的房产为女儿抵债。 古金兰的弟弟古教授告诉记者，法院认定房产属于张杏新，依据的是从安流镇国土所 拥有的材料，向镇房管所申请办理了房产证。有了房产证，古金兰以为法院会收回拍卖的裁定了，但五华县法院却认为房产证无效。 房管所：房产证任何时候发放都有效 记者找到 ...
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