财产，合同的卖方应为全体共有权人，由他们分别亲笔签名或有他们签名的委托代理证明，若卖方已婚，最保险的做法是要求卖方夫妻双方都亲自签字，防范卖方以 。 （4）可到房地产交易中心或房管局查询房屋的产权登记情况，验证签约的卖家是否具有出卖的资格。 【难题二】 风险点：合同标的条款 二手房买卖合同的标的，就是 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 贡院×号×号，付款方式：一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊公司支付涉诉两套房屋购房定金各 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。苏某主张上述合同无效的理由分别为：1.本案双方当事人在涉案房产未进行继承析产的情况下 ...
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签名确认测绘的情况，而且在2014年3月27日xxx与原告签订的《房地产买卖合同》明确约定建筑面积为79.41㎡，原告一直没有提出任何异议，在2014年10 ，予以验收，原告的代理人即本案诉讼代理人xxx在该确认书上签名。原告的代理人为律师是非常清楚相关法律规定及法律后果，该承诺书内容，实质上已预测到 ...
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金源签订协议书，其无权代理行为是合同无效的主要原因。洪金源明知房屋属于刘艳艳，却未能尽到谨慎的审查义务，仍与刘宝国签订房屋买卖协议书，对于协议无效 国之间的纠纷可另行解决。 关于赔偿数额的问题。对房屋及其宅基地的评估系对涉案房地产的价值进行评估，不以是否发生拆迁为前提条件。根据一审法院的判决确定的赔偿 ...
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合同做出追认，故赵庄北与吕博于2013年3月27日签订房屋买卖合同的行为，应属于越权代理行为。因此，赵庄北于白子画所签订的《房屋买卖合同》 定金罚则的相关规定，故法院判决赵庄北返还白子画定金。而中介公司作为专业的房地产营销机构，提供居间服务时未能及时审查，严重损害了委托人的利益，本案原告主张要求被告 ...
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进行了审理。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议继续履行；二、钱尤嘉于本判决生效之日起十五日 ：安居房地产律师网首席资深律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 ...
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）长民三（民）初字第959号民事判决，认定原告与唐某某未能签订房地产买卖合同的原因并不能归责于任何一方，双方均不应承担相应的违约责任，故判决 日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员梅松松二〇一五年八月二十一日书记员诸婧附：相关法律条文一、《中华 ...
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原告株洲**有限公司（以下简称大余公司）诉被告湖南***建设集团有限公司（以下简称岳麓山公司）买卖合同纠纷一案，于2014年8月29日诉至本院，本院受理后，依法组成 的印章，其行使的是职务代理行为，所引起的法律责任应由被告公司承担。被告辩称合同中间笔写增加的内容只有株洲鸿宇房地产公司工程部的盖章，故 ...
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该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了重大转变，不再 令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。 李斌的代理律师也辩称，《城市房地产管理法》第３８条的规定属于行政管理性质，该条款的目的在于 ...
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