。） 一．基本案情 原告诉称 原告宋A诉称：原告宋A与被告经第三人居间介绍，于2016年7月30日签订了的《房产交易合同》，由原告宋A购买被告 、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效。2016年9月8日到A市房地产管理局签订正式买卖协议时，由于原告宋A无法办理贷款，经各方协商对《房产交易合同》和《 ...
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时向朱某支付购房定金20000元，蔡某于本合同签订当日向链家公司支付居间代理费63775元。 同日，朱某(出卖人)与蔡某(买受人)在链家公司(居间 。 三、法院判决 1、一审判决 1)解除蔡某与朱某、北京链家房地产经纪有限公司签订的买卖定金协议书、补充协议; 2)解除蔡某与朱某签订的北京市存量房屋买卖 ...
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同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的， 合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得 ...
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不能以委托人的名义签订《房屋买卖合同》，仅能以自己的名义居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用。居间服务受到《房地产经纪管理办法》等特别法的约束 ，二者属于同一种法律关系。二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以 “意思自治原则”(法院的判决应尊重双方 ...
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某某受李某某委托以出卖人身份与严某某(买受人)经中介公司提供居间服务签订定金协议,约定严某某支付张某某购房定金35万元;房屋内所有家具家电作为附属品 义务。中介公司作为专业从事房地产中介服务的机构,在居间活动中收取了居间服务费,应尽到相应的注意义务和勤勉义务,如实查询、核实并提供买卖双方的真实信息。 ...
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的税费。（五）若政府机构关于办理房屋权属转移登记流程出台相关政策，要求买卖双方房款交接必须通过指定的行政管理部门开设的监管账户划转交易资金，而双方 及补充协议与本合同具有同等法律效力。签约日期:2016年4月3日。双方另与房地产经纪有限公司签订了《居间服务合同》，由房地产经纪有限公司提供房屋买卖居间 ...
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二被告均未在2016年11月21日合同约定的网签时间到房管局打印《A市房产买卖协议》。2016年11月30日，原告与二被告共同协商解决事宜。被告赵B同意 四．律师点评 原告与被告赵B签订的《房屋买卖居间服务合同》、原告、被告赵B分别与被告M公司签订《A市房地产经纪服务合同（房产承购）》及《A市房地产 ...
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二被告均未在2016年11月21日合同约定的网签时间到房管局打印《某某市房产买卖协议》。2016年11月30日，原告与二被告共同协商解决事宜。被告赵某二 ．律师点评 原告与被告赵某二签订的《房屋买卖居间服务合同》、原告、被告赵某二分别与被告某某公司签订《某某市房地产经纪服务合同（房产承购）》及《某某市 ...
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3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗 房产中介卷款私逃的行为，客户的权益很难得到保障。8、所签订的居间协议是否经过工商局备案由于二手房交易中有很多专业术语和行规惯例，而国家并未 ...
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与北京鑫尊房地产经纪有限责任公司(以下简称鑫尊公司)签订《房屋出售委托协议》，约定刘振国委托出售602号房屋。2013年1月13日，在鑫尊公司的居间服务下， 刘振国的代理行为有效，刘某倩应对刘振国以代理人身份签订的《北京市房屋买卖合同》承担全部责任。刘某倩于2013年1月25日亲笔出具委托书，可视为其 ...
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