是依照物权法的规定，以在国家房地产部门不动产登记薄的登记为准，即依照“登记名义人即为所有人”的原则执行。案外人刘某与甲公司签订 了房屋转让合同，履行了交款 情况，若刘某已支付了全部房款，并已实际占有使用该商业用房，且已通行政程序或诉讼程序行使物权登记请求权，则法院应适用“无过错保护原则”解除查封。栾川 ...
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的司法鉴定技术暂不能鉴别笔迹生成的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人 否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不 ...
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未按章程规定正常运转，从未组织召开业主大会。今年2月，部分业主因对物业管理公司的服务不满，多次向业主委员会提出请求，要求按章程规定召开业主大会商讨对策 培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使业主、业主委员会及物业管理者、行政主管部门之间 ...
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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋，房屋的主人李先生。2002年10月 、于5月1日起施行的第69号令《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易， ...
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后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。但在本案中，南宁铁路房地产开发公司出据了一份证明表明，该房是“购买人以成本价购买，产权（部分产权）归 应以法律和行政法规为依据，参照适用规章和地方性法规。如果规章和地方性法规的规定与国家法律法规的内容相冲突，则以国家法律法规为准。按照住房制度改革的目的 ...
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是，竣工验收备案表是北京市的交付条件，其他省市不一定执行这项制度。按照国务院《建设工程质量管理条例》，交付条件为具备勘察、设计、施工、监理四方联合验收 在合同约定不符合法律规定时，则依照法律规定。 依据《建筑法》的规定，房地产未经验收合格不得交付使用。《消防法》规定建筑物消防未经验收合格不得交付使用。 ...
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法律中未对国家考试作出直接规定，但明确规定由相关国家机关制定有关制度，该相关国家机关据此制定的行政法规或部门规章对国家考试作出规定的，则该考试仍应认定为 3争点：一房二卖的合同如何履行——遵义市某街村民组诉遵义某房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 吴丁亚律师提示裁判要点：一房二卖的合同履行 ...
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