被告双方应就被告出售坐落于本市浦东新区某某室房屋(以下简称系争房屋)签署房地产买卖合同，房屋成交价为人民币（以下币种相同）116万元，由原告向被告支付定金2 其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款，但因定金合同约定的房款支付币种为人民币，即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付，而 ...
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一直没有动工，被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等 以下的罚款。 2、《商品房销售管理办法》第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖 ...
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评标、决标；13、发中标通知书；14、签订工程承包合同；15、工程承包合同的审查（三）、房地产开发项目开工手续的办理1、办理质量监督注册登记手续 组织、项目团队沟通方式、沟通渠道、沟通工具是否与产品定位的适应性。从上述房地产开发项目实施阶段的主要风险中看出，前期可行性研究的真实性、可靠性是第一风险， ...
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审查工程量增减的支付依据。13、代理开发商进行涉及工程款、工程质量等建设工程施工合同纠纷案件的诉讼或仲裁。三、商品房销售阶段的律师服务律师代理委托人从事商品房 管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续， ...
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造成重复抵押。 分析：这类问题，多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理，部门间沟通不够，有关抵押登记方面的规范性文件滞后，造成金融机构执行一度混乱 两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现 ...
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。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外，根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关 规定禁止转让的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的 ...
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核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇结构设计及合同约定不符，致使该部位丧失了作为露台的使用功能，同时房屋结构也发生重大改变，应 ２００６年１０月１０日，欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋 ...
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、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。本案，房地产公司无权将X小区的物业管理发包给他人，从中牟利，其签订的合同 认为：本案投资公司只是X住宅小区的开发建设单位，其擅自与B物业公司签订合同，将住宅小区的物业管理权“发包”给物业公司行使，借机收取承包金。该行为侵犯 ...
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北京X投资策划有限责任公司(以下简称X公司)、北京X商贸有限公司(以下简称X公司)联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告X城 房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、销售房地产的联营合同无效。X城工程处只有该块国有土地的合理使用权，其无权改变该块国有土地的用途， ...
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房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司重庆市分行房屋联建纠纷案 来源： 法制办主站 发布时间： 2012-07-05 10:28 阅读次数： 重庆雨田房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司重庆市分行房屋联建纠纷案 （2011年12月7日中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2011）民抗 ...
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