销售许可证》，这是错误的。因为我国商品房销售实行许可证制度，开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没办这两个证就 》尽快出台司法解释。 大连市消费者协会陈彩凤：目前，有关房地产纠纷的案件，是各级消协在调解各项消费纠纷中的一个老大难。最大难点在于，消费者依据《消法》所 ...
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因侵权行为发生在1987年1月以后，应属人民法院受理范围。经查，最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知第三条规定，凡不符合民诉法、行政诉讼法有关起诉条件 中又确认了取得时效制度，诸如：《最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函》（1992年7月）指出：国营老山林场与谓昔屯村民 ...
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土地出让金，2006年1月，海安县国土部门依法收回了这块出让的土地，并没收了旺发房地产开发公司55万元土 地竞买保证金。 面对整天上门讨债、逼债的债主 大，构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不 ...
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预售许可制度。如《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：房 地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 进行商品房预售。２００３年６月１日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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副主任。 上诉人上海虹城房地产有限公司（以下简称虹城公司）为与被上诉人上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海房地局）土地使用权出让合同纠纷一案，不服上海市高级 十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费571，410.30元，由虹城公司负担。 本判决为终审判决。...
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的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证，别墅工程尚未动工，本不具备商品房的预售条件， ，一九九二年至一九九三年上半，呈现超常规发展势头。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件 ...
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吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为，钱 钱某的上诉请求。 二审法院认为，我国《城市房地产管理法》及相关规定所指向的房屋所涉地产权利为国有土地使用权，而本案讼争的房屋系集镇房屋，所涉及 ...
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行政诉讼法第十一条规定的受案范围；其次，曾建清的宅基地与第三人的房地产相邻，其受到或可能受到侵害的事实存在；第三，曾建清的权益受到或可能受到 （二）本案原告与第三人土地使用权纠纷在民事诉讼期间，被告给第三人颁证确权，原告对此提起行政诉讼，法院应否立案受理，如若受理，对两种案件如何进行审理。根据社会主义 ...
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行政诉讼法第十一条规定的受案范围；其次，曾建清的宅基地与第三人的房地产相邻，其受到或可能受到侵害的事实存在；第三，曾建清的权益受到或可能受到 （二）本案原告与第三人土地使用权纠纷在民事诉讼期间，被告给第三人颁证确权，原告对此提起行政诉讼，法院应否立案受理，如若受理，对两种案件如何进行审理。根据社会主义 ...
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副主任。上诉人上海虹城房地产有限公司（以下简称虹城公司）为与被上诉人上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海房地局）土地使用权出让合同纠纷一案，不服上海市高级人民法院 五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费571，410.30元，由虹城公司负担。本判决为终审判决。 ...
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