合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产 监护人以未成年人名下房地产设定担保所签订的抵押合同必须具备为未成年人的利益这一条件，否则，该 ，可以处置未成年人名下房产。除此之外，父母不得以任何理由通过出卖、赠与、设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。 被答辩人中国XX银行钦州分行，没有严格 ...
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如购物中心不按约还款，自愿接受司法机关的强制执行。这两份人民币借款合同经北京市公证处审查，出具了公证文书，并依法分别赋予强制执行效力。1996年 仟村科工贸开发公司(原名北京亚细亚达技贸发展公司，以下简称开发公司)签订“房地产抵押合同”及“补充协议”各一份，约定开发公司以其享有土地使用权及房产所有权的 ...
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为五年。张某将陈某的房产证和土地证交付A银行保管，但双方未到房地产管理部门办理抵押登记。借款期满后，A银行曾多次向张某催讨，但从未向陈某 的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。该法条适用的前提是从合同合法有效的情形，即在抵押合同合法有效的情况下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效 ...
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建筑物抵押时，允许后续债权人对土地的抵押权顺位在先，以此确保房地产项目的再融资能力。3、银行在接收土地使用权为抵押物时，不仅要查阅该地使用权上是否存在顺位 而存在隐在的在先顺位抵押权。此时，可在接受在建工程抵押时，与抵押人同时签订建筑物抵押合同被办理预告登记，以确保建筑物建设完成后对建筑物第一顺位的 ...
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提到过此事。去年 12月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前 、房地产权证号、土地权属性质、土地用途等基本信息。若房屋有抵押，则会在第三页纸 " 房地产抵押状况信息 "上显示出该房产的抵押权人、债权数额，债权履行期限 ...
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是借款人必须支付下期借款利息。借款人既不支付借款利息又无延展手续的，双方均认为此借款合同终止，借款人应清偿借款本息。此外，双方还就提前还款、违约责任、律师费用的承担作出了约定。双方还另行签订了《房地产抵押合同》，并办理了抵押登记手续。合同签订当日，陈某会给王某出具了一份《借款凭证》， ...
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，为了作抵押，往往采取让人冒名顶替或者伪造委托书的方式，来让抵押权人放心，让房地产登记部门做登记。一旦这个成为了现实，不知情的一方，就要起诉到法院，要求确认 人很难证明自己尽到了审查的义务，就无法达到善意的标准。法院往往判决抵押合同无效，抵押权不成立。因此房产证登记在两个人的名下，还是大大的有好处的， ...
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、案情介绍 2016年8月份，刘某龙通过房产中介居间介绍，与南某培签订《房地产买卖合同》，约定将本市闵行区七莘路2299弄某处房产出售给刘某龙，该房登记 交付预付款10万元，房产总价款230万元。签订合同时，南某培告知房屋有10万元抵押，刘某龙表示知晓并同意继续购买。双方约定，待刘某龙支付10万元后， ...
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，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析 开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿， ...
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抵作房价款，朱某某于2011年4月10日前支付30万元；本合同一式五份；合同“抵押情况”一栏为空白。 2011年2月25日，裔某某出具《借条 中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：朱某某要求裔某某履行上海市房地产买卖合同，与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路XXX弄XXX号XXX室房产的交付及 ...
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