房地产预售许可证 -案例分析搜索

一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿

损失的主张，不予支持。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定：受托房地产终结服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。故a公司要求b 退场，甲方不再支付任何代理费用。b公司开发的商品房于2010年8月26日取得预售许可证，按照合同约定，c公司应当在2011年8月底前完成销售可销售面积的 ...

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从一起案例看开发商一房二卖后要承担的法律责任——北京房产律师

某人诉至法院。另查明，被告甲市Z房地产开发有限公司于2009年6月12日取得商品房预售许可资格，并办理商品房预售许可证。四、法院判决法院经审理后作出 .00元×5.76%÷12个月×36个月=195，961.93元)。被告甲市Z房地产开发有限公司在明知本案争议的7套房屋已出售给原告周某人的情况下， ...

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回购房购买合同范本

商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况 ...

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如何正确处理商品房买卖合同纠纷

。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。 ...

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小产权房你敢买吗

想购买的房子。因此，在买房的时候一定要查验开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的批准文件、开发商是否持有建设工程规划许可证和施工许可证等；如果是期房，还要看是否有商品房预售许可证。对于开发商的口头承诺，尽量让这种口头承诺“ ...

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存量房委托销售合同

城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址项目名称: 项目地址: 第二条委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。第三条受托销售范围 ( ...

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存量房委托销售合同

城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址项目名称: 项目地址: 第二条委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。第三条受托销售范围 ( ...

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商铺买卖合同示范文本

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商铺是指由房地产开发条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_______，商铺预售许可证号为________。第三条买受人所购商铺的基本 ...

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房屋基本常识

使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型房屋称为期房。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 5 ...

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存量房委托销售合同

城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址项目名称: 项目地址: 第二条委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。第三条受托销售范围 ( ...

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