房屋买卖定金协议书 -案例分析搜索

房产——借他人名义买房对方不承认签过协议怎么办

由孙某露借用王某玲名义购买涉诉房屋。孙某露持有《北京市存量房屋买卖合同》、定金收据、首付款收条、《借名购房协议书》、税收完税证明、不动产权证、供暖本判决生效之日起十日内向第三人银行股份有限公司北京顺义支行偿还北京市顺义区一号房屋的剩余贷款，第三人银行股份有限公司北京顺义支行受偿全部贷款后十五个工作 ...

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买房交定金后反悔法院:合同解除定金不予退还

定金并解除合同，之后由于调解不成，遂于9月底诉至法院。被告开发商辩称，协议书是双方当事人真实意思表示，且当时二人还出具承诺书，“承诺原告本人及所在家庭之间所签署的《房屋订购协议书》于2018年10月3日解除。” 另外，承办人补充指出：出卖人通过订购方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， ...

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未取得商品房预售许可证所订立的认购协议是否有效

3万元定金和47万元购房款，被告将所接受的房屋退还给原告。五、律师点评北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为：本案中，原被告所签订的房屋认购协议书的 A房地产公司在提起诉讼之前，仍没有取得商品房预售许可证明，所以上述具有预售商品房买卖合同一样性质的认购协议应当无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效或者被 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...

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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

诉争房屋的物业管理部门某国有公司签订了《物业管理合同》及《供暖协议书》，并缴纳了2010年9月至2011年9月的物业费及2010年度至2011年度供暖费。予以宽限。但在补充协议签订后，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已构成违约。据此，我 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...

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房价暴涨，卖家违约怎么办？法官说赔偿差价！（附判决书）

原告未至，被告方被中介方跟踪和扣留。3.《上海市房地产买卖合同》、《协议书》，以证明涉讼房屋以5,200,000元价格转让给案外人，并说明，2016年2 ，原、被告于2016年2月27日签订的《房屋买卖合同》于2016年3月16日解除。二、关于超过定金部分损失的权利主张根据法律规定，当事人一方不履行 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...

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银行贷款办不下来购房定金能退还吗

经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此，导致本案双方未能订立商品房买卖合同的原因在于买受人邓某，对于邓某交付给某公司的定金应当按照 ...

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父母为子女购买的婚房产权归谁享有

受人自愿支付认购金人民币壹万元整，乙方签署本认购协议书后于3天之内到售楼处与甲方签署正式房屋买卖合同，同时支付首期房款。双方在协议中还约定了各项服务协议及录音等证据予以证明。张三对此不予认可，称其本人交纳10000元定金，并借用李三的银行卡代为支付217444元，剩余房款系向银行贷款90000元， ...

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