为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2012年6月12日，买方周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日，周锡和段建国在A中介公司的居间服务下，签订了《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定周锡以房屋总价格247万购买段建国 ...
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海淀区的一套三居室住房，售价为300万元，约定由买方王先生支付该房屋全部税款。 鉴于房价较高，买卖双方便协商通过避税的方式为王先生减少购房支出， 取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖 ...
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原告，原告应承担违约责任。 第三人某某公司述称：2016年9月7日，原、被告及第三人签订《房产交易合同》，因涉诉房屋为公产，需买方配合卖方 、被告及第三人于2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定原告以1595000元购买被告承租的位于天津市河西区 ...
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2011年11月23日，刘云舒（甲方、卖方）与孙寒（乙方，买方）签订了《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定由孙寒购买刘云舒所有的涉案房屋，房屋 解除双方于2012年11月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当，本院应予支持。关于违约。在被告欲出售涉案房屋之前，即应将相关手续办理完毕，而被告在 ...
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一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 合同》后，就能主张全部中介费的。根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定 ...
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年8月20日，夏二(卖方，甲方)、兰一(买方，乙方)、a公司(居间服务方，丙方)签订了一份《房屋买卖合同》。2019年8月23日，a公司工作人员 房屋买卖合同(即《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任 ...
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、本院查明 2014年9月6日，李一(出卖人)与宋二(买受人)经不动产经纪有限公司居间签订《房屋买卖合同》一份，2014年9月28日，双方当事人在房屋管理部门 支付购房款的义务，李一作为卖方亦应按照双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定，履行其协助买方办理过户的义务。故对宋二要求李一协助其办理 ...
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法院予以调解结案基本案情：原告郭女士与被告李某经过房产中介的居间介绍签订了《存量房买卖合同》，约定卖方将自身名下位于洪山区金地·圣爱米伦的一 是网络下载，千篇一律），从而导致卖方或买方陷入，中介渔翁得利。为此，基于本案告诫房屋买卖双方，买卖房屋最好聘请律师起草、审查合同，也可以双方共同委托律师全程办理 ...
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2013年12月6日，韩某枚(出卖人)与薛某东(买受人)经中介公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定：韩某枚将其所有的106号房屋出售给薛 。薛某东逾期履行付款义务超过15日，构成根本违约，韩某枚有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，薛某东应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该 ...
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案涉房屋三方合意后，被上诉人与一审第三人崔小明签订《委托购房协议（买方诚意）》， 上诉人与一审第三人崔小明签订《委托售房协议（卖方承诺书） 退还给被上诉人，以自己的行为表明不再履行与被上诉人签订房屋买卖合同的义务，已构成违约。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条和《中华 ...
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