认定合同无效给当事人造成的利益失衡；对买受人已经翻建、扩建房屋的，应对其添附价值进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。”《北京市 环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下：（1 ...
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单位支付违约金外，还应当按照当期的银行贷款利率支付双倍逾期工程价款利息并赔偿其他损失。 发包单位未按照合同约定支付工程价款的，经承包单位催告发包 进行安全性鉴定；房屋建筑合理使用年限届满，所有人应当委托有资质的检测鉴定机构对房屋建筑进行安全性鉴定；其他工程应当定期进行工程安全性鉴定。安全鉴定不合格的， ...
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楼房，三套楼房当时均未办理房产证。2011年9月，米先生私下将其中一套拆迁得到的房屋以30万元的价格卖给了郭先生。郭先生交齐房款后入住，2016年 该不动产或者动产时时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款 ...
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，但具有可撤销内容的。”考虑到房屋被拆事实已成定局，那么只有拿到行政机关行政行为违法的一纸判决，才会有申请赔偿和其他权利救济的正当依据。维权第二 ，很多时候因为法律意识不强、主观上易冲动往往容易走进死胡同，甚至会采取极端的方法与拆迁方对抗。争取本该属于自己的权利本没有错，但是一定要合法合理并用对方法。 ...
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合同无效的出卖人吴某按过错比例给予买受人张某赔偿。其赔偿金额应参考目前房屋市场价值进行计算，以不使购房人张某的利益受到明显损失为标准。在此 一起典型的农民追讨“小产权房”引发的诉讼案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边一些农民投机做起“小产权房”买卖生意谋利，甚至 ...
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责任。张某长的购房款在其主张的损失范围之内，不应单独叠加计算。对于鉴定意见不认可，涉诉房屋的地段并不是拆迁对象，宅基地区位补偿价无法核实，反诉人按照鉴定 予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村 ...
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的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大市政工程外，不能认定为政府或人民法院应依维护社会公共利益 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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的标准计算赔偿数额。李某某主张其村居已被拆迁，土地全部被收回，其常年打工为主要生活来源，并提供济南市章丘区枣园办事处旧村改造补偿协议及房屋搬迁验收单 、精神必然会受到一定程度的伤害，其要求精神损害抚慰金并无不当，数额亦较合理，一审法院依法予以支持。关于鉴定费，诉讼中李某某增加该项诉讼请求，要求某某公司 ...
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及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使商品房建设规划变更、面积变化及建筑成本增加，应属于不可预料的情形，不应视为被告同力创展公司故意违反 买受人请求解除合同或赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的， ...
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了这样或那样的问题和矛盾。 二、城镇化进程中的主要问题（一）道路交通损害赔偿纠纷剧增，化解难度大快速的城镇化建设给我国经济发展带来广阔的发展前景，但同时， 以较为低廉的价格卖给其他村民或外来人员，现因拆迁，原本不值钱的老房价值陡增，不少出卖方事后反悔，以“宅基地房屋不能出卖给本村以外的人”、“房屋出卖 ...
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