限制，保证乙方取得的权利不存在任何瑕疵；（2）甲方保证未签署过任何包含房屋所有权、场地和土地使用权禁止或限制出租以及五虎山注册商标使用权禁止或限制使用之条款 按现状出租的主张成立。并且，虽然本案的出租房屋属未经合法审批建造的房屋，亦未办理产权证，但余某某等四人亦未举证证明因房屋未办理产权登记或建造审批 ...
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享有返还原物请求权。第二，Y公司并未取得房屋所有权，房屋所有权的转让未经登记不发生效力，Y公司未经登记取得房屋所有权，其出卖房屋属于无权处分。第三，赵六未 争议焦点在于程一是否无权占有涉案房屋。首先，从债权的角度。根据法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的， ...
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房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 (《婚姻法司法解释二》第19条，第 一方所有的财产给另一方的，应视为赠与行为，当赠与物为不动产，在不动产未经登记转移至另一方名下时，赠与人有权撤销赠与行为。(案号：(2013)睢 ...
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房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同的价格条款向第三人主张支付房屋价款 只能在离婚时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。三、结语夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》和 ...
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房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同的价格条款向第三人主张支付房屋价款 在离婚时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。 三、结语 夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》和 ...
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房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为：根据本案查明的事实，赵小、李平于2006年3月5日签订协议处分的两套房屋的所有权人分 责任。 鉴于目前对于未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的情况下合同的效力尚存争议，二审法院以合同订立时房屋未依法登记和买受人善意 ...
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法院有权对该房产进行预查封。因预售商品房未进行房屋所有权登记，预查封时该房产的权属并不确定，被执行人是否能够成为完全的或真正的权利主体，尚处于不 对象就是被执行人所有的房产；当房地产开发企业因某些原因不能交付房产时，购房者向房地产开发企业主张返还的购房款及主张的违约金、损失等就可以成为法院的执行对象。 ...
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房屋、排除妨害、赔偿损失。三、被告人抗辩原告人对诉讼标的房屋享有所有权、依法维护合法权益的主张不能成立。1、原告人提供证据证明的是对诉讼标的房屋享有 与原告人无关，原告人也不明知其中的权利义务。6、无论被告人对诉讼标的房屋是否享有租赁使用权，原告人均没有法定或约定的义务保障其租赁使用权的实现。被告人 ...
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涉房屋享有的权利足以排除紫杰投资公司申请的强制执行。 四、以房抵债债权人是否享有房屋所有权？能否行使取回权？ 案例14 《刘某金、福建鑫科置业有限公司等破产 第209条)，不动产物权变动采取登记生效主义，未经登记不发生物权效力。鉴于案涉房屋仍然登记在盛都公司名下，董某庚主张案涉房屋不属于破产财产，其有 ...
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不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 主张其以被告的名义购买涉案房屋，要求确认房屋的所有权。根据原、被告以及第三人的诉辩意见，本案的争议焦点为原、被告之间是否形成借名买房的关系， ...
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