行为或无民事行为能力人，故原告作出的意思表示为真实有效。莱阳路房屋的买卖合同已经法院确认无效，但买卖无效不必然导致抵押无效，造成买卖合同 一(民)初字第147XX号案件的庭审笔录及民事判决书、民事裁定书、上海市房地产登记簿、借条、抵押担保借款合同、上海市房地产登记申请书、中国银行个人储蓄帐户开户申请书 ...
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靳双权认为，第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争房屋原来登记所有权人是第三人，第三人有权处分 ...
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： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止 登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一二年五月三十日 ...
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为3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权委托书复印件;4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件……。当日，宋某作为 。赵某是否属于善意取得，是否以合理的价格转让。房屋善意取得中的“善意”的判断标准：买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即 ...
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房屋买卖合同纠纷案案例要旨： 房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并 的土地使用权，转让价款共计5262万元；被告应于2017年2月25日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；2017年 1月8日前，双方共同向房地产交易中心 ...
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正式查封 房产管理部门依据法院的协助执行通知书和所附裁定书办理预查封登记。房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预 查封裁定书和协助执行通知书，报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿上加以记载。 第六十四条 国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权 ...
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死后，留下两处房产。 1.1994年1月26日，刘俊平购买西城区1401号房屋，交纳购房款及相关费用共计15000元。1995年11月29日，刘俊平与汽修厂 ，2009年8月28日，汪华取得1506号房屋的房屋所有权证书，房屋登记簿上共有情况出载明单独所有。关于该房屋的继承意见：刘晨、刘文、刘武认为该 ...
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屋前手承租人的工商营业执照，该营业执照写明的注册地址即为金宝街平房，表明该房屋作为经营用房的合法性得到了工商局确认，不是违建。其次，对于无房产证问题， 将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为，由房屋所在地的房屋登记机构办理。诺米多公司未提交其用以经营房屋的权属证书，仅以工商管理部门 ...
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欠付数额为24479.2.76元、公积金贷款欠付金额为113530.9元。关于涉案房屋首付款193476元，双方均确认为A的父母出资。原、被告另一致确认， ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。由此可见，在进行房屋买卖时，仅签订买卖合同还不能取得房屋 任选一方履行合同进行房产过户登记，而对另一方当事人承担违约责任。未能购买到房屋的一方也可以要求解除合同赔偿损失。 三、预告登记 我们有必要了解一下2007年 ...
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