次承租人的优先购买权优于承租人的优先购买权。承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人主张解除租赁合同的，承租人和出租人主张优先购买权的，不予支持。 7.有 所有权的。 邹超律师，河南鑫苑律师事务所专职律师、郑州大学经济法研究生毕业；.本律师以诚信稳健、高效务实、严谨务实的执业操守、一丝不苟的敬业精神；. ...
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、附着物全部交付给浩鑫公司。百花公司搬迁之前，须向浩鑫公司支付租金，租赁合同另行签订；三、任何一方未按本协议条款执行，则应向另一方承担 规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ...
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不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的。宅基地使用权同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的 人方某与本案有利害关系，她作为共同共有人有权参加本案诉讼。3、涉案合同侵犯两上诉人的优先购买权退一步讲，即使是按份共有，根据《物权法》 ...
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，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理， 租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《 ...
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承租人的同意。6、如系已经出租房屋，房屋所有权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。7、房屋有无设置抵押等他项权利，如 登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。10、对土地使用权状况进行调查。（1）调查拟购买的二手房是否 ...
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，但是已能证明购房款已经支付）。18万元为购房款，说明是房屋买卖关系，而不是如张望所说是房屋租赁的关系。 二、原告李岩提交了两被告的儿子、女儿的 除外。”只有办理了房产的过户手续，所有权转让的效力才会发生，这样权利人的权利才能够得到全面的保障。 徐律师建议，签订了房屋买卖合同之后，履行了付款义务的一方 ...
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，该房屋由原告出资，登记在被告名下，为防止被告将该房屋转让，原、被告办理了抵押登记手续。2011年，被告与他人恶意串通，在原告不知情的情况下，冒充 证、北京银联商务单据，用于证实取得房屋所有权登记证书，原告交纳了契税和房屋税款。6、《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实原告是实际房屋出租人 ...
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，该房屋由原告出资，登记在被告名下，为防止被告将该房屋转让，原、被告办理了抵押登记手续。2011年，被告与他人恶意串通，在原告不知情的情况下，冒充 证、北京银联商务单据，用于证实取得房屋所有权登记证书，原告交纳了契税和房屋税款。6、《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实原告是实际房屋出租人 ...
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法院依法支持张某的全部诉讼请求。 被告辩称 被告孙某、秦某共同辩称，涉诉一号房屋的所有权人是秦某，跟张某和孙某没有关系，因为是秦某与开发商签订的合同。涉 》2份，四张支票复印件，J公司出具的《证明》，张某与J公司签订的《房屋租赁合同》证明其主张的支付购房款情况。孙某、秦某认可开发商出具的《证明》2份的 ...
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给我，我从开发公司手里办理了购房手续，以贷款的形式购买的该房屋。李四租赁该房屋，以租金代我偿还银行贷款。我认为应以购房款发票以及购房合同为准。 四又将楼房转让给原告，构成一房二卖，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第13条的规定，已经办理房屋所有权转移登记 ...
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