形式要求，则可能产生一系列不利后果。有学者将其区分为一般后果与特别后果两种情形。韩世远：《合同法总论》，法律出版社2008年版，第104页。其中，一般 ，反面解释言之，就是没有但书部分，那么合同就不成立。而特别后果主要有合同无效及其他特别后果，如《合同法》第215条租赁合同6个月以上的未采用书面合同， ...
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认为，原承租人李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为 权益，那么他们就应当先行起诉确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依法予以驳回。 ...
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认为，原承租人李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为 权益，那么他们就应当先行起诉确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依法予以驳回。 ...
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定金性质；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、 ...
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定金性质；如当事人之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、 ...
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购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等条件购买房屋。（2 权优先于承租人的优先购买权。（3）仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的，承租人不得行使优先购买权：一 ...
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的司法判例，为规避国家限购政策进行借名买房，有违公序良俗原则，借名买卖合同无效。退一步说，即便按照赵某文的观点，其主张是借名买房，那借名 发票、2005年物业费发票、《业主手册》《住宅使用说明书》、房屋质量保证书、装修费收条、家具家电购买合同及支付凭证、租赁合同。张某奇、郭某英不认可赵某文的证明目的。 ...
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的司法判例，为规避国家限购政策进行借名买房，有违公序良俗原则，借名买卖合同无效。 退一步说，即便按照李某华的观点，其主张是借名买房，那借名 、2005年物业费发票、《业主手册》《住宅使用说明书》、房屋质量保证书、装修费收条、家具家电购买合同及支付凭证、租赁合同。孙某云、赵某湖不认可李某华的证明目的。 ...
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立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益 无效。鉴于本案原、被告双方签订的《房屋转让协议》自始无效，故依据我国《合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同 ...
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某某作为同住成年人签署了《购买已出租公有住房申请书》，载明租赁户名为季大某，经该户协商一致同意购买涉案房屋。1993年10月14日，季大某支付了购买涉案房屋的 即便季大某存在擅自处分共有财产的情形，原告据此主张季大某与贾某、申某以及贾某、申某与季某签订的房屋买卖合同无效，亦缺乏法律依据。原告虽认为被告 ...
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