认罪，请求从轻处罚。对附带民事诉讼辩称，其与被害人亲属达成赔偿协议，由其一次性赔偿给被害人亲属精神损害抚慰金63000元，并已支付完毕。其余的 提供三明市三元区人民政府白沙街道办事处、三明市三元区台江社区居委会联合出具的证明以及房屋室内照片可以证实苏XXX生活居住在三明市三元区，可按城镇居民标准计算被 ...
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林某某、吴某于2012年5月17日签订一份房屋租赁协议，林某某将所有的一楼楼房出租给吴使用。双方约定：租赁期限自2002年5月17日止， 约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”本案中，为了方便，吴某在未经林某某同意的情况下擅自在墙上开出门洞， ...
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日，孙某以不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华某与潘某签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效？在审判实践中存在三种观点： 人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。 2、本案潘某属善意、有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权 ...
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履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 张龙起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由赵虎返还张龙购房定金10万元。 赵虎反诉称：双方合同约定， 预先确定的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定，给债权人造成损失时，违约的债务人 ...
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卖给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三 第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是：“1988年颁布 ...
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事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【审判】法院经审理后认为，李某取得产权的方式虽是违法的，但 维护交易次序的目的出发，张某应该基于物权的公信原则取得该房屋的所有权。对吴某而言，则只能要求李某赔偿因其无权处分而给自己造成的损失，而不能请求法院确认该 ...
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，办理产权过户后一次性付清全部房款。交付定金时陈某正在办理自己名下房屋产权证，双方未签订房屋买卖协议。至2003年9月，陈某一直拒绝为刘女士办理房屋过户 获得房屋所有权的合同目的无法实现。以此出发，范律师为当事人刘女士争得了合理的赔偿。【相关法条】《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付 ...
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办理房屋过户登记的案件，双方于2002年即已签订《房屋买卖协议》，房屋已经交付，但是卖房人至今未履行房屋过户登记义务。故此，买房人希望能够通过诉讼强制其履行 届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”同时，该司法解释在第15条规定了 ...
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履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。 孔春能反诉称：双方合同 预先确定的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定，给债权人造成损失时，违约的债务人 ...
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价格卖给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三 三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是：1988年颁布 ...
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