于2007年去世，此间父母一切事宜均由李耀先负责。父亲去世后承租的公房未变更承租人，房屋也一直由李耀先一家三口居住。2010年12月，西区因旧城 属于不当得利。同时再次要求法庭对案由进行确定，最后法院查明记录，原告确有申请变更案由一事，因为中间涉及到法官调整此次审判法官不知情。但是对于原告方代理人当庭 ...
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于2007年去世，此间父母一切事宜均由李耀先负责。父亲去世后承租的公房未变更承租人，房屋也一直由李耀先一家三口居住。2010年12月，西区因旧城 属于不当得利。同时再次要求法庭对案由进行确定，最后法院查明记录，原告确有申请变更案由一事，因为中间涉及到法官调整此次审判法官不知情。但是对于原告方代理人当庭 ...
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所有权人。 拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿；被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。 作为拆迁人的朝阳区市政管理委员会，法律上并 的规定，也没有侵犯原告本人的合法利益。 原告既不是涉案房屋先前登记的承租人，也不是变更产权后的所有权人，她不能享有拆迁人对其进行货币补偿的权利 ...
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内。 公房承租人原为吴某，吴某去世后至公房征收时，承租人未变更，公房征收时吴某三被指定为承租人。 2021年11月30日，吴某三作为案涉公房一方的 两被告作为一户取得征收补偿利益，内部不需要法院分割。两被告被认定为居住困难人口，承租人吴某三最终选择数砖头的征收补偿方式，而没有选择数人头，不影响两被告是 ...
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相对灵活的裁判思路。 二、关于不可抗力的认定 受疫情及防控措施影响，导致承租人无法正常营业的客观情况，是否构成房屋租赁合同中的不可抗力，应当根据其对合同 措施受到直接和间接影响的程度，正确区分不可抗力、情势变更、商业风险。对符合不可抗力情形的，一般应当支持承租人关于相应减少租金的诉讼请求。对受疫情及防 ...
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承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；（三）出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对上述事实承担举证责任。第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付 ...
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附件的要求。 商品房预售人需要调整商品房预售许可证规定内容的，应当办理商品房预售许可证变更。 第十七条取得商品房预售许可证的房地产开发企业，应当在十日内一次性公开全部 变更的，应当在十日内到原登记机构申请变更登记。 第三十八条承租人在租赁期限内，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁 ...
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条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： （一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他 出租人意愿选择出卖人或者租赁物的； （三）出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。 承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择 ...
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物业管理分公司于2008年以委托人为被告向ⅹⅹ区法院提起了诉讼，要求委托人作为实际承租人向其支付所拖欠的上述各项费用。此后，该法院在其作出的调解书中也 承租人死亡或者外迁是公房租赁关系发生变动的前提条件，因原承租人外迁导致承租主体变更的，应由符合条件的共同居住人申请继续承租。而根据北京市的相关规定， ...
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华等房屋租赁合同纠纷上诉案 【案例要旨】 在审判实践中，租赁合同的签约人即承租人一方和房屋实际使用人不一致的现象屡见不鲜，如何认定相关人的责任承担，各法院 合同的相对性原则，符合法理。合同相对性原则是合同制度的奠基石，贯穿于合同设立、变更、移转、消灭的整个过程，也是债权区别于物权的重要标准。合同相对性 ...
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