房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？⑤如果房价涨了，房主 过程都很顺利，一切都在预料之中，房主和中介只能积极配合我，因为合同里面各方的要求写得很清楚。 正是因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的 ...
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(买方)及a公司(居间方)签订二手房买卖及居间服务合同(合同)，约定：买卖双方交易的房地产，建筑面积为150平方米;买卖双方均清楚该房产以现状出售，买方已检查或 30日止。卖方保证承租人于签署本合同前已放弃优先购买权，买卖双方一致同意该现有租约由卖方提前解除原租赁合同并按本合同约定的日期将该房地产交付 ...
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或直接打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。二、提交证明当事人诉讼主体资格的 身份、买房用途及房籍情况的证明；（7）共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；（8）出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；...
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证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书 有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人 ...
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按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。 相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。购房者以成本价购买 的有关规定，房改房具有以下特点： 1.主体的特定性。房改政策明确规定，售房对象是具有城镇常住户口的公有住房的承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的 ...
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，向中低收入职工家庭售房实行成本价或标准价。成本价与标准价都是在住房制度改革中出现的词汇，成本价由房改办会同有关部门按规定定期测定，标准价是指目前以成本价向中低收入 一直在该房屋居住并交纳租金，是房屋的实际承租人，其对该房屋享有优先购买权，所以钱富的出资是为取得房屋产权的对价行为，并未侵犯其他继承人的 ...
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三居室一套（涉案房屋）和东城区403号二居室一套。涉案房屋的出租方原为运输公司，陆军系承租人。2000年8月5日，运输公司与陆军签订《房屋买卖合同》 登记为东城区1401号房屋。 2001年6月13日，陆军出具《财产处理决定》载明：关于分配给其的两套房屋的居住权和优先购买权，陆飞已经有单位分配的住房， ...
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王具有同住人资格，应属于系争房屋的产权人。法院判决确认了小王系争房屋共有人的身份，并确定了小王的优先购买权。 情形二：婚后夫妻所购房屋， 成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。 《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产 ...
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本案经过浦东法院审理，判决确认了小王房屋共有人的身份，并确定了小王的优先购买权。法院判决与本律师的判断几近吻合。 案件终结 法院判决下来后，季某 该案件。 关联法条 《关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配 ...
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抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏 为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定）。 第五 ...
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