判令被告给付逾期办理房屋所有权证违约金至实际办理房屋所有权证之日止。 事实与理由：原、被告双方于2013年9月23日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称 管理委员会向T公司做出行政处罚决定书，因T公司所建门头沟住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，构成违法建设，决定给予T公司行政处罚，处 ...
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出售使用权40年(产权归A地政府)，并与原告苟先生签订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。法院认为，被告的行为是一种房地产开发经营行为。而 开发经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售 土地利用总体规划，纳入土地利用年度计划；用于非农业建设的，必须依法按规定办理农用地转用和土地征收审批手续。用于农林开发的农民集体土地不得擅自改变土地用途， ...
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房地产开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号 ，对先交接钥匙后验收房屋的入住办理流程提出异议，认为应先验收再交接，并要求丰扬公司备好《住宅交付使用许可证》、注销抵押证明、缴纳了 ...
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的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答辩称： 的买受人同意H公司对规划许可证内容进行变更，但补充条款并未明确告知张三规划变更的后果，且从补充条款约定的内容来看，补充条款既未授权H公司未经审批而进行规划 ...
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2008年2月，房地产公司取得北京市东城区501号商品房销售许可证。 2009年4月28日，李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年7月9日，李某 并使用了房屋，应为与房屋关系最为密切的权利人。 在范某及李某均未办理房屋所有权登记手续的情况下，由实际占有房屋的李某成为房屋的买受人 ...
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却发现开发商证件不全怎么办呢?别着急，小编为您出谋划策，希望对您有所帮助。未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。开发商在预售房 施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证，《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《 ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条 转让房地产，应当按照 （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （七）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条转让房地产，应当按照 ； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （七）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条 转让房地产，应当按照 （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （七）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； ...
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