未取得商品房预售许可证 -案例分析搜索

安阳律师作客安阳电台谈房屋买卖

国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。主持人：查看这五证要公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。2、规划局颁发的《建设工程规划 ...

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一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿

销售了房屋，b公司应当按照合同约定向a公司支付佣金。b公司辩称a公司未按照合同约定完成销售任务，导致b公司延期交房，b公司为此支付违约金8704464.95 造成的，a公司不承担责任辩解不成立。双方在合同中约定：从取得《商品房预售许可证》之日起200日内完成本项目单期可销售面积的70%;365日内完成 ...

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【公证程序】房产公证程序

：1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未办理房产登记过户未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《法定代表人身份证件;3、《中华人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、 ...

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房屋（商铺）租赁合同

甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地）。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销商品房 ...

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商品房买卖合同无效纠纷案

下发了《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建８层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了８层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设使用了４．１７亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让４．１７亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...

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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案

了《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...

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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案

了《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

和法律依据。因上述两个合同均已无法继续履行，张某卫、李某富均未取得任何房屋的所有权，也没有对房屋共同进行出资，本案为合同纠纷，不存在任何财产材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

和法律依据。因上述两个合同均已无法继续履行，张某卫、李某富均未取得任何房屋的所有权，也没有对房屋共同进行出资，本案为合同纠纷，不存在任何财产材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

和法律依据。因上述两个合同均已无法继续履行，张某卫、李某富均未取得任何房屋的所有权，也没有对房屋共同进行出资，本案为合同纠纷，不存在任何财产材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司 ...

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