签名的联名信，证明该楼的其他住户均同意邱先生的诉讼请求。同时，邱先生还提交物业管理部出具情况说明及居委会的证明，证明王女士擅自将住宅改为商用房，擅自将后 危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利，业主将住宅变为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约，应当经有利害关系的业主同意。本案中，王女士擅自 ...
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转让建筑内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”。我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1、 消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅小区的业主所共有。本案中当事人已将该小 ...
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的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利 合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行 ...
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2008年9月16日与被告签订了一份《合作协议书》，《合作协议书》主要内容如下：甲方被告C，乙方原告A、B，丙方为北京星河城物业管理有限公司（以下简称物业 C。据此，请求法院驳回其诉讼请求。 经审理查明，2006年7月20日，E业主乔某出具委托书：2006年7月20日起，金冉彤台球城由C全权负责，承担 ...
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及土地使用权（项目）转让过程中保全己方权利或证据，进行法律交涉。 d、参与房地产合作开发及土地使用权（项目）转让相关合同的策划与分析，制定所需合同及其他法律 e、起草或审查、修改《使用公约》、《业主（住户）守则》等相关法律文件； f、起草或审查、修改前期物业管理合同； （5）其他相关法律服务 a、在建 ...
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通过挂号信方式寄送了要求复华公司承担保证责任的通知，并且收到了中环广场内物业代为签收的回执。据此足以证明工行已经向复华公司曾经有效的地址发出催讨信函 安徽省分行与中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，明确信达上海分公司对上述债权以及相应的担保享有合同项下的全部权利， ...
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管理处声称没有相关书面材料，但并不能否认该管理处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的事故处置能力，其 申请对范*伤残等级进行鉴定，但原审法院没有作出回应，剥夺了兴*公司的诉讼权利。6、一审期间范*称事故现场至今没有经过任何处理，兴*公司提出联合消防、 ...
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是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形 、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项 ...
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解释，楼盘的软环境越来越受到大家重视，即楼房设计风格、容积率、物业管理等方面。由于“软件”环境与宣传不符导致的诉讼在2009年比较多，这是和以前不同的 吸引买主，于是引发纠纷越来越多。 消费者胜诉率不高缘于举证不足 统计发现，此类诉讼业主(即原告)的胜诉率却不高。在76件纠纷中，消费者胜诉仅有37件， ...
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交付前，购房人只能根据售楼书、广告等传递信息（房屋的结构、套型、环境、物业管理等）作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容，误导 这种风险给购房人带来的损失。但是随着房价的节节高升，购房人买方的权利有时不能够得到充分的实现，购房人没有与开发商就这类问题签订合同时，在解决这些问题时，购房人的 ...
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