房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时,王先生发现自始至终未看到 代理权限是极其有限的,有的购房者拿着业务员口头承诺的录音证据去要求开发商承担某种责任,这不是适当的维权方式,也是没有法律依据的。如果消费者对某一方面的 ...
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名义分别给付原告300元;为了睦邻友好,原告书面表示不要求三楼以上住户承担赔偿责任。 [裁判要点] 法院经审理认为:主下水管道堵塞无疑是造成原告财产损害的主要 ,他们收取相应费用,进行一定的经营管理,理应承担一定责任。 住宅主下水管道堵塞,小区物业管理公司负有疏通的责任。谁家都有大量的生活垃圾,如果 ...
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小区的一处房屋。2001年8月13日,孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书,由物业公司为其供暖,每供暖季每建筑平方米30元。 2005年9月, 质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担损害赔偿责任。因此,在供用热力合同中,热力公司不能提供保障业主基本要求的热力,都构成违约。因为对该 ...
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名义分别给付原告300元;为了睦邻友好,原告书面表示不要求三楼以上住户承担赔偿责任。 [裁判要点] 法院经审理认为:主下水管道堵塞无疑是造成原告财产损害的主要 ,他们收取相应费用,进行一定的经营管理,理应承担一定责任。 住宅主下水管道堵塞,小区物业管理公司负有疏通的责任。谁家都有大量的生活垃圾,如果 ...
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小区的一处房屋。2001年8月13日,孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书,由物业公司为其供暖,每供暖季每建筑平方米30元。 2005年9月, 质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担损害赔偿责任。因此,在供用热力合同中,热力公司不能提供保障业主基本要求的热力,都构成违约。因为对该 ...
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公司物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】 案例要旨:物业交接是物业公司在物业服务合同终止后必须承担的义务,该义务实际上即法律所规定的附随 物业公司为履行该义务给业主造成损害的,应承担赔偿责任。前期物业管理中,业主委员会未备案成立前,物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务,此时,其应当 ...
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的小区内存在共享单车乱停放现象,北京智享人生物业管理有限公司将摩拜(北京)信息技术有限公司诉至法院,要求摩拜公司支付为集中、清理乱停放车辆花费的管理费用 停车秩序混乱的主要原因,如果因此产生相应的不利后果,那也应由用车人承担主要责任,摩拜单车的所有权人或管理人作为提供服务一方仅应承担法律上的补充责任。 ...
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业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿?答:这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是,保安服务 和日常巡视,并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求,物业公司就没有法律责任。住在底层的业主还要交电梯费吗?答:高层住宅 ...
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了证明材料。原告修车花费12893元,保险公司向其支付保险赔款10247.84元。原告认为,根据侵权责任法及黑龙江省物业管理条例的相关规定,被告对其物品未尽 被告赔偿其修理费、车辆损失费及误工费共计20000元。在诉讼中,原告认为保险公司理赔与被告赔偿无关,被告应赔偿其造成的所有损失;而被告则辩称当天 ...
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年后物业公司按年将出租商铺实际收益的80%支付给原告。被告后同原告、物业管理公司签署补充协议,被告承诺签订合同之日起满十年,原告可以向被告申请退铺 符合申请商业用房贷款的情形,原告没有违约。从现有证据来看,银行按揭贷款办理不成的责任在被告,被告未能如约办理按揭贷款,又不能提供充分的证据证明其履行了合同 ...
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