签订了房地产买卖协议 -案例分析搜索

二手房买卖合同解除其中介费是否应予返还？

案情】董先生为甲方，陈女士为乙方，周女士以A投资公司的名义为丙方签订了房屋买卖合同，约定陈女士购买董先生所有的涉案房屋，甲乙双方各向丙方交纳部门指定的资金监管中心进行代收代付。办理二手房贷款手续，必须先至房管部门打印制式买卖协议，买方将首付款汇入资金监管账户后，才能至银行办理相关手续。因此，从该约定 ...

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尚未领取权属证书的拆迁安置房买卖合同效力认定

房给费先生， 2004年2月，原告和相关单位签订了拆迁补偿协议。2005年10月，原告和被告签订了《房屋买卖合同》，由被告苏先生购买原告的诉争房屋禁止性规定，没有损害国家、集体、他人和社会公共利益，因此房屋买卖合同合法有效。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取 ...

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双方签订房屋买卖合同解除后在何种情况下买受人可以要求全部退还房屋定金？

三人房地产中介公司提供居间服务，被告将其所有的位于北京市通州区玉桥中路213号房屋出售给原告。原、被告双方于2017年3月9日签订了《房屋买卖合同损失的可以要求赔偿损失。根据已查明的事实，双方经协商一致已经解除了房屋买卖合同及其补充协议。导致合同无法继续履行的原因是北京市对于房屋购买出台的相应政策， ...

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房屋买卖合同如何来认定其效力？

12日去世。2012年5月26日，马阳将该房屋出售给陈平并签订了房屋买卖合同。四、北京市丰台区法院判决北京市丰台区人民法院经审理后判决（1）、马驳回原告他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，受法律保护。合同是双方当事人真实意思表示达成一致签订的协议，双方均应按照合同约定来 ...

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小产权房买卖协议是否有效

房的价格为每平米5000-6000元）的价格卖与了外地来此做生意的孙某，双方签订了买卖房屋协议，并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和 ...

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小产权房买卖协议是否有效

房的价格为每平米5000-6000元）的价格卖与了外地来此做生意的孙某，双方签订了买卖房屋协议，并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和 ...

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教您如何防范二手房连环交易风险

座落在某县城关镇的住宅出售给乙方，甲方应于收到乙方220000元房款时签订本合同；待甲方将房地产过户到乙方，当天交清10000元剩余房款及甲方的房产证、土地影响合同效力。本案中，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，在该房屋的连环买卖过程中，各买卖人先后依次签订了书面买卖协议，就该房屋的基本状况、价款、 ...

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商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金

）于2012年11月16日在北京WAWJ房地产经纪有限公司（丙方）提供居间服务下签订了房屋买卖定金协议和补充协议，定金协议约定甲方将其所有的位于朝阳区望京西：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意违约把房子卖给了第三方，按照《中华人民共和国合同法》和《中国人民共和国担保法》的规定，乙方可以 ...

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商品房买卖合同未谈成，卖房人全部退还购房定金

）于2012年11月16日在北京WAWJ房地产经纪有限公司（丙方）提供居间服务下签订了房屋买卖定金协议和补充协议，定金协议约定甲方将其所有的位于朝阳区望京西：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意违约把房子卖给了第三方，按照《中华人民共和国合同法》和《中国人民共和国担保法》的规定，乙方可以 ...

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评房屋买卖纠纷案例

上诉人储1因与被上诉人刘某、原审第三人北京中***房地产经纪有限公司（以下简称中***公司）、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院一审民事判决，向二提供了居间服务，促成双方签订房屋买卖合同，且已经过户完毕。我公司不承担任何责任。储1委托我方卖房，并签订了居间委托协议。居间费已经由刘某 ...

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