及房屋买卖合同，用以证明被告石磊为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661．96平方米建筑已不存在；2．上海东湖物业管理公司明 款100万元由中原公司暂为保管：原告以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同经上海市东方公证处公证，公证处于2008年10月7日通过房地产信息查询系统向 ...
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电梯维保公司之间的维修协议是其双方之间的协议，并不影响业主李某向物管公司进行索赔。律师说法：合同具有相对性《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业 、养护、管理义务的物管公司就依法应承担赔偿责任。至于其与电梯维保单位之间签订的电梯维修协议并不影响本案李某对物管公司的索赔权利。而物管公司依维修协议 ...
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净得价格，交易过程中产生的税费均由乙方承担，包括现在未结清的物业管理费用。”该合同第5条关于居间服务费用标准及支付期限中约定：“标的房屋交易过程中 ，原审法院依职权向北京某房地产经纪有限公司进行调查，该公司负责人证明，东奥北京分公司签订合同前从未告知张某及该公司其将原购房资料丢失，付款及税费是按照合同 ...
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月25日，镇江市民李女士在小区内被一条流浪狗咬伤，此后，她将小区物业公司告上了镇江市开发区人民法院，索赔医疗费、护理费、营养费等各项费用近一万元。李 业主人身、财产安全受到损害的，则应当依法承担相应的法律责任。原告与物业管理部门签订的物业服务合同中，并没有驱逐流浪动物这一项，那么就不应当认为原告被狗咬 ...
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开发有限公司与辽宁某物业有限公司签订《前期物业服务合同》,约定物业公司提供前期物业服务,并约定由物业公司负责对共有设施设备的运行、维修、养护和管理。2010年4 安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备 ...
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7月，小王入职于某小区从事保安工作，工作期间未和任何单位签订过劳动合同，小王居住在小区物业公司提供的宿舍内。8月10日，就在小王工作了仅仅一个 合法权利应该受到保护。根据查明的事实，被告保安公司虽然主张与小王不存在劳动关系，管理系统中小王的信息系帮别人查询有无犯罪记录时录入，但其未能提供证据支持其说法 ...
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7月，小王入职于某小区从事保安工作，工作期间未和任何单位签订过劳动合同，小王居住在小区物业公司提供的宿舍内。8月10日，就在小王工作了仅仅一个 合法权利应该受到保护。根据查明的事实，被告保安公司虽然主张与小王不存在劳动关系，管理系统中小王的信息系帮别人查询有无犯罪记录时录入，但其未能提供证据支持其说法 ...
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资金，也可以按照业主大会的决定使用。胡先生系中原区某小区业主。某物业服务公司系该小区的物业管理单位。2012年，在未经过小区业主委员会及业主大会同意的情况下，某 业主与其签订《停车泊位租用协议》，侵犯了业主的权利。胡某与物业服务公司签订协议系无效合同，某物业服务公司应将收取赵丽军的泊位租金返还给胡某。...
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了该起物业服务合同纠纷案件，法院认为被告黄某违约，判决黄某限期补交拖欠物业费2494元。 2009年11月28日，原、被告签订了一份《前期物业管理服务协议》 以家中两次被盗，原告未尽安全保卫义务为由，自2010年12月5日起拒交物业管理服务费。原告多次派人催讨，被告拒绝交纳。 法院经审理认为，原、被告 ...
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房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产开发企业成功和失败的经验进行分析，对法律 相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业 ...
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