中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行了购房合同。此购房 进行投资，往往也不会储备离婚后的居住用房。如果将婚后夫妻一方参与还贷按类似借款处理，是不符合参与还贷方的预期的，且会对家庭的凝聚力产生消极作用。 ...
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部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定合同效力的依据。 法规的强制性规范都作为认定法律行为无效的依据。台湾最高法院的做法是对强制规定采取类似取缔规定和效力规定的二分法，学者也都主张把强行法规范进行区分。如学者史 ...
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实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”《物业服务收费管理办法》第7条规定：“物业服务收费 管理办法》允许各省制定各省的物业服务收费的政府指导价和市场调节价，所以，类似上述海南省的收费规定，各省也都有。上述收费规定的核心内容是，物业 ...
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区分是以合同的成立是否须采用法律要求或当事人约定的形式为标准的。一般的房地产合同都应符合法律的要求，须采取书面形式订立，合同方才成立，是要式合同 法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。实际上是认可了法律没有明文规定的合同的事实存在及其存在性。理论界也 ...
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的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否有关于贷款不足时补足差额的约定，房屋买卖双方都会以自己的利益 办法。对于有购房意愿的人来说，开发商此举可充分打消他们的顾虑，也可避免类似的纠纷产生。但是仍有相当数量的纠纷因双方诉求相去甚远，最终将通过司法讼诉 ...
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》、《宝鸡日报》、《宝鸡律师》等新闻媒体上发表论文多篇。擅长投融资,房地产等相关法律事务。 本期主持人:虎晓燕,曾任宝鸡电视台《宝鸡新闻》主持人,现为《 ,此案到此结束。 主持人:看来,在经济社会里我们每个人都应学习一点法律知识,遇到类似的问题就可以拿起法律的武器来维护自身的合法权益。好了,感谢收看这 ...
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房屋的赠与公证。 点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。 法律提醒：这种方式实际上是钻 。王女士希望以自己卖房的经历给社会作一个警示，提醒其他卖房者不要被类似的黑中介给坑了。 【律师】 内容违法合同无效 律师表示，“吃差价”是黑中介 ...
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部位的面积，其“赠送花园、阁楼”的承诺无非是促销幌子，开发商自然更不会将类似条款写入合同而留下把柄。 提醒：消费者要注意开发商的广告宣传是否与事实相符合。 面积计算及共有建筑面积分摊规则》中计算建筑面积（产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外 ...
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2007年1月28日，他与柯玉粦协商一致，借用柯玉粦名义与北京海欣方舟房地产开发有限公司签署《北京市商品房预售合同》，购买位于海淀区莱圳家园一处房屋。买卖合同签署 ，与他商量好为他出资买房，房屋先由林清粦居住，他支付的相关款项类似于向他交房租，相当于双方之间对于购房款是借贷关系，后来双方关系恶化，他才 ...
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中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。 本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款，履行了购房合同。此购房 进行投资，往往也不会储备离婚后的居住用房。如果将婚后夫妻一方参与还贷按类似借款处理，是不符合参与还贷方的预期的，且会对家庭的凝聚力产生消极作用 ...
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