原告以分期付款方式向被告M公司认购S市一号房屋，并于2019年9月11日签订《商品房买卖合同》。合同签订后,原告共计支付了购房款133884元。现因 由退房协议书》。 裁判结果 驳回原告吴A的全部诉讼请求。 律师认为： 本案的争议焦点为原告能否单方解除双方所签订的《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》 ...
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作的约定，该协议以订立商品房买卖合同为目的，具有预约签署房屋买卖合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房协议 买卖合同。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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》不再具备解除条件，无论周某奇是否拖欠首付款，林某凡均无权再主张解除《协议书》。4、林某凡的诉讼请求超过诉讼时效，林某凡要求周某奇返还房屋的 本案案件基础系2009年1月3日所签订的协议书，书中明确表明相关房屋买卖事项的约定，故我方坚持认为系房屋买卖合同纠纷。 现在出现新问题，如果被告在涉案期间最后 ...
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，由于被告对案涉房屋内存在的诸多配套设施及规划设计没有达到约定的要求，双方为此进行了多次的沟通和协商。原告认为此规定违背了商品房买卖合同的自愿原则，属于 的通知》的内容看，原告主张案涉《预定协议书》已经于2019年10月30日因双方不能签订《商品房买卖合同》而解除，理由成立，予以采纳。 二、关于被告或 ...
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，原告依约交付给被告定金50000元，并交纳中介费14600元，原告一直积极履行合同，不料，2017年4月1日政府发布《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的 的资格，属于因不可归责于当事人双方的事由导致合同不能继续履行的情形，故对原告要求解除房屋买卖协议书、返还定金的诉讼请求，法院予以支持。原告要求 ...
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本约合同所指向的标的、终极目的是相同的，但两者的权利义务截然不同，不能因此判定双方作出了解除合同的合意。故自动解除的观点也显然不正确。预约合同和本 买卖合同》进行确定和约束，何况当事人在《商品房买卖合同》中就房屋的平面布局、附属设施及配套设施等内容对《商品房预定协议书》进行了调整，而此时再对已完成使命 ...
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和本约合同所指向的标的、终极目的是相同的，但两者的权利义务截然不同，不能因此判定双方作出了解除合同的合意。故自动解除的观点也显然不正确。 预约合同和本 买卖合同》进行确定和约束，何况当事人在《商品房买卖合同》中就房屋的平面布局、附属设施及配套设施等内容对《商品房预定协议书》进行了调整，而此时再对已完成 ...
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日，原告孙xx与大庆市让胡路区世奥新天地购物中心（以下简称世奥中心）签订认购协议书，约定孙xx在世奥中心处购买商铺，价款170405元。原告又与世奥中心签订 共同返款责任没有依据。二、我公司与被上诉人孙xx之间并无房屋买卖合同关系，其要求解除合同无法律依据。一审时，被上诉人孙xx提交的证据证明，是世奥 ...
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事项均进行了约定。《认购协议书》签订之后，乙方支付了全部的50%的购房款2436500元，甲方出具了收款收据。2015年11月20日，因甲方原因双方未能签订《房屋买卖合同》，乙方遂申请解除协议并按约定返还购房款，甲方未返还购房款，故乙方委托律师诉至法院。开庭审理时， ...
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的位于A县归张三与李四共同共有，各占50%股份。为确定张三在该房屋中权利，李四并向张三出具了金额为3327650元的借条。综上，可以确认 ，与M公司在A县人民法院达成调解协议，解除商品房买卖合同并承担违约金1331060元。故张三有权要求李四按原房屋协议书的约定退还房屋余款，并赔偿相应的利息损失。李四 ...
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