赠与房产合同公证和赠与公证 -案例分析搜索

小产权房能买吗？合同无效？

持有绿本，但这种房产不得转卖，小区一旦面临拆迁，她五十多万的购房款就打水漂了，而且可能一分钱的补偿也得不到。朱女士立马回到楼盘和负责人协商，要求解除为无效。在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员，虽然有的赠与合同已经进行了赠与公证，但这实质是以合法形式掩盖非法目的， ...

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因购房产欠债引发纠纷可否认定为夫妻共同债务

首付房款为 370000元，合同订立日即已付清，其中的10000元由顾某交纳的订金转为购房款，另360000元由范某某母亲祝某某以出售其房屋所得款项赠与范某某而支付；今后共同生活，应认定为夫妻共同债务；范某某向案外人所借款项而出具的借条和公证文书虽无顾某签名，但均未明确为范某某的个人债务，范某某与顾 ...

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保障性商品房买卖的限制多，购买需谨慎

转售他人或向房管部门提出申请回购，若由于不可抗力因素导致不能过户，被告需采取赠与等方式将产权过户至原告或原告委托人名下;被告在取得房屋钥匙后10天内将钥匙，这一点双方当事人都是知道，同时被告李先生和甲市XX房产公司及甲市住宅建设办公室签订的《甲市保障性商品房买卖合同》明确约定了被告在取得产权未满5年 ...

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父母一方将共有房屋私下赠与部分子女其他子女能否主张返还

涉案房屋）。 2006年4月4日，张父经北京市海淀第二公证处公证立下遗嘱，内容为：坐落在北京市海淀区一号房产（即涉案房屋）属我个人所有。在我去世后，将上述房产与张母的夫妻共同财产，但张父与张某文未经其他继承人同意，通过签订房屋买卖合同的方式，将涉案房屋过户至张某文名下，后张某文将涉案房屋以买卖的方式 ...

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出售遗嘱已处分房产的房屋买卖合同有效吗

，也是指明财产由李某国保管，而并非赠与给李某国。另李某国在国内的情况下，父母在也委托我代领工资和管理涉案房屋，由此可见父母并非想让由李某国事宜。2007年3月22日，李父、李母就上述委托事宜另行制作委托书，并经所在国公证认证。裁判结果一、李父名下位于北京市海淀区1号房屋由原告李某国继承，被告李某 ...

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安置房屋置换协议在什么情况下是有效的？

获得拆迁利益。 2010年4月7日，被告通过公证委托方式委托原告代为办理拆迁事宜。原告代理被告签署了《商品房预售合同》，并处理了所有拆迁事宜。原告告知被告拆迁。因为被告只是初步意向，未决定赠与原告哪一套房屋，所以在协议书中地址一栏是空置的。协议签署后，被告得知原告欺骗被告和其他家庭成员，一共获得了四 ...

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专业房产诉讼律师靳双权评析协议买卖两限房购房资格的效力

取得所购房屋产权证5日后，甲方以公证方式立遗嘱将所购房屋所有权留给乙方。（三）自甲方取得所购房屋产权证5日后，甲方以赠与方式将所购房屋所有权过户给合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房（包括经济适用房和两限房）购房指标的无效。本案中，涉案房屋系 ...

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借名买房——父母以子女名义购房算借名购房还是房产赠与行为

去世后，其份额经公证处公证由张某英继承所有，故最终权利人确定在张某英名下，与原告无关。原告所述与实际情况不符，原平房产权人为张某英和李某军，登记在、李父夫妇原始取得。李母、李父将该房屋办理房屋登记至李某军名下，系赠与还是借名，或是形成共有，双方当事人对各自主张均未提交充分证据予以证明，本案尚无法确定 ...

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父母以子女名义购房算借名购房还是房产赠与行为

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代书遗嘱效力的确定

，两被告作为其外甥子女在其生前对其多有照顾，吴仲相将两被告作为其赠与遗产的对象符合正常人的情感观念，也在另一方面佐证了涉案遗嘱的内容符合遗嘱人的真实有效。《遗嘱公证细则》（司法部2010年第57号令）第十八条第二款规定：“遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名； ...

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