】 抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。 第一种观点认为，抵押人 的现实意义在于，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险 ...
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】抵押权存续期间，未经抵押权人同意，擅自处分抵押房屋，对外签订的房屋买卖合同是否有效？对于这一问题，司法实践中有以下观点。第一种观点认为，抵押人 规定的现实意义在于，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险 ...
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中华人民共和国房地产管理法》第37条明确规定，未依法登记领取房屋权属证书的房地产不得转让；《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律和行政法规的合同无效。 的。原因是：这一请求的前提是建立在双方房屋转让合同合法有效基础之上的，而实际上双方签订的房屋转让合同是无效的，按照处理合同无效的法律规定，被告 ...
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受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。 最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知 三、 损害，其与最高人民法院民事判决所解决的诉争之区别，在于对转让合同不能履行部分是否可以采取替代履行方面。 安徽省皖北矿务局百善煤矿与深圳市深发贸易 ...
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存在法律障碍。主要审查转让人转让股权是否存在《公司法》禁止转让的情形,公司章程对该股权转让是否有限制性约定。 (3)注意有限责任公司其他股东优先购买权的问题 变更登记的方式,也可以由其提供充分有效的担保,最大限度地降低转让风险。 四、相互承诺和保证 1、权转让合同的出让方应向受让方保证: (1)其主体 ...
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有限公司的股权，并没有在法定交易场所进行转让，该股杈转让的行为是否有效？首先，了解一个关于非上市股份有限公司股权转让的交易场所问题。相对于上市公司而言 股份有限公司提供具有公示力和公信力的股东名册记载，为股东提供所持股权的有效权属证明。2001年，中国证监会下达了《关于未上市股份有限公司股票托管问题的 ...
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以证据不足驳回了马某起诉。二、法律分析：1、 对于股权转让协议是否有效对于股权转让协议，应该是由转让股权的股东和受让的人之间签订的，而不应该是马 一种是登记生效主义，也叫登记要件主义。即以在工商行政部门进行登记备案作为股权转让生效的要件。另外一种是登记对抗主义，即不以在工商行政部门进行登记备案作为股权 ...
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重付的转让费，曾多次找被告无果。为此原告向法院提起诉讼，要求法院撤销转让合同；被告返还原告12万元；被告赔偿原告利息损失1万元。 【分歧】原告傅卫 （本身就是以本人的名义）是否有效，法律未作明确规定，只是规定由行为人承担责任。 因此，综合全案事实及有关法律规定，该案确认撤销转让合同似乎比确认转让合同 ...
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和张某签订的房屋买卖合同无效。本案争议： 李某和张某签订的转让抵押房屋的买卖合同是否有效。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、 转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与第三人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果， ...
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的严重妨碍。李华仅以281万元的价格(姑且不考虑281万元债务的真伪)转让了至少价值1000万元以上的股权，明显属于不合理低价。” 同时，宋佳认为 受公司法调整 到底如何界定夫妻共同财产？股权转让时是否要经过夫妻另一方的同意？个人单独处分夫妻共同财产的行为是否有效？夫妻间的股权纠纷到底该适用婚姻法还是 ...
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