集体土地房屋买卖协议 -案例分析搜索

农村居民将房屋卖给城镇居民是否有效

原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地 ...

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婚后工龄所购房屋拆迁所得如何分配

2000年自愿申请改按成本价购房，补交房款3063.29元。由甲方负责为乙方办理房屋买卖过户及所有权登记手续。 2003年12月15日，中央国家机关危旧房改建处出具结果驳回原告王小的诉讼请求。律师点评根据法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。本案中，1993年李大因B市 ...

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拆迁房产产权存在纠纷，能否继续拆迁？

吴某二承担。 2004年10月11日被继承人吴某二与原告吴某一签订《房屋买卖协议》，约定吴某一将位于某某区北某家庄XX号幢号X号房屋14.62 其应享有的份额按法定继承予以分割。对涉案房产的价值，原、被告对山东新永基土地房地产评估咨询有限公司作出的房地产估价报告的真实性均无异议，原告及被告吴某四、吴某 ...

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父母与子女共同拆迁房屋所有权纠纷

的产权属于我父母。张某芳述称：同意李父的诉讼请求。王某丽述称：1号房屋属于在集体土地上建设的拆迁安置房，即所谓的小产权房。该房屋目前距离建房、房屋是由李某川作为购房人在夫妻关系存续期间2008年4月22日与C公司签订《房屋买卖合同》购置的。2008年5月20日朝阳区来广营乡政府给1号房屋发了产权 ...

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兄未经同意买卖房屋弟诉请合同无效获支持

第三人刘祖元与被告钟文明于2006年(农历)9月16日签订的《协议书(卖买房屋)》无效;刘祖元返还钟文明购房款3500元审理查明：原告刘祥付与第三人刘祖元在刘祥付名下，并获得该房屋的《集体土地建设用地许可证》。2006年农历9月16日，刘祖元与钟文明就该房屋签订买卖协议，钟文明于同日将房款3500 ...

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买卖拆迁安置房引起的纠纷案例

XX开发商对于被告庄先生的拆迁补偿缺德，并不是庄先生在集体土地上修建的房屋，所以买卖这种拆迁安置房而签订的房屋转让合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有是拆迁户在拆迁过程中取得的一种期待权，在拆迁安置协议中体现的是一种债权，即要求拆迁人给付房屋的权利。《合同法》第七十九条规定：债权人可以将 ...

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出卖人无权处分房屋，买受入善意取得视为有效

，必须遵守国家的法律，不得损害公共利益和他人合法的权益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为，违反法律或社会公共利益的行为，以合法行为掩盖非法鉴于房屋是重要的生活资料和生产资料，涉及到土地的使用，公民的居住权或第三者的权益，因此国家对房屋买卖有严格的规定。1983年12月17日国务院发布的《城市 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地非法查封、扣押、冻结、没收。”民法通则第117条第1款同时规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中 ...

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讼争房屋应当归谁所有

方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地非法查封、扣押、冻结、没收。”民法通则第117条第1款同时规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中 ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。因方某在外地非法查封、扣押、冻结、没收。”民法通则第117条第1款同时规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”本案中 ...

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