规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的问题主要是房屋按揭的性质及买卖按揭房屋是否需经抵押权人银行或公积金管理中心的同意。 一、对房屋按揭的性质 按揭合同中，按揭人必须将《房产买卖合同》和《房地产证》的正本交付银行或公积金管理中心执管，故按揭房的性质不完全符合不动产抵押的特征，有让与担保 ...
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的审查和认定证据的原则为： 首先，对于不动产权利登记凭证、银行转账记录、不动产买卖合同等不动产交易的相关文件，应当审查其合法性和真实性，如是否存在 处于共有财产状态为由主张撤销之前的赠与行为要求重新分割的，法院不予支持。 根据合同相对性原则，若离婚协议中约定子女享有房产赠与的交付请求权，则子女享有直接 ...
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代理人齐某丽和王某玲（买受人）与其委托代理人周某资签订《存量房屋买卖合同》（自行成交版），将一号房屋以900000元出售给王某玲。后，一号房屋不动产产权人变更为王某玲。2017年2月14日周某资与王某玲签订《不动产产权归属约定》，将一号房屋的不动产权 ...
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，并于2015年12月12日办理了预售登记备， 于2018年10月30日取得不动产权证书。2018年5月13日，上诉与被上诉人、一审第三人就被上诉人意向购买案 不能成立。案涉房屋未能如期办妥不动产权证书，不影响上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同，一审法院认定由于案涉房屋不动产证不能如期发放，导致上诉人与 ...
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支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月30 玥辰、刘轩玮的其他诉讼请求。四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定 ...
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支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月30 辰、刘轩玮的其他诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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第三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复 ...
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双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。 的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜约定清楚或者单独签订一份赠与合同作为离婚协议的附件。3.离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的，一方反悔可以 ...
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